珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环评报告书

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1、珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书证书编号：国环评证乙字第2854号珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：珠海横琴国开投资有限公司评价单位：广州环发环保工程有限公司编制日期：二○一一年九月29珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书目录1总则11.1项目由来11.2评价目的及原则31.3环境功能属性31.4评价等级、范围41.5环境敏感点、环境保护目标52工程概况与工程分析62.1建设项目概况62.2工程建设内容62.3项目四置现状情况62.5环境影响因素识别

2、102.6工程污染源分析113区域环境概况和社会经济状况203.1自然生态环境状况203.2社会环境状况214建设项目区域环境现状评价结论235施工期环境影响预测与评价236运营期环境影响评价247内外环境影响分析268清洁生产结论269项目选址与规划的合理性结论2610公众参与结论2711环境影响评价总结论2729珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书1总则1.1项目由来横琴重点发展以旅游为龙头的服务业，与澳门产业优势互补，形成休闲度假、会议发展、主题公园、商务等活动为核心的国际性、综合性、开放性

3、的旅游度假区。同时，致力发展高科技、无污染工业产业，走综合发展道路。为适应横琴新区城市建设和房地产市场的发展，改善人民的生活品质，珠海横琴国开投资有限公司拟在珠海市横琴新区口岸北侧（地理坐标：东经113°32´44″；北纬22°08´44″），开发建设一个世界一流的、具有标志性的、美丽的、服务设施齐全的、综合性酒店及写字楼项目――“珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦”。珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目总投资19亿元，其中环保投资约1500万元，约占总投资0.79％。项目规划用地面积25079.31平方米，总建筑面积

4、为158810.13平方米，其中地上建筑面积为100317.24平方米（含旅业、商务办公楼、商业），地下室建筑面积为58492.89平方米（含商业、库房等）。工程包括1栋19层七星级酒店及1栋38层商务办公楼。项目建成后以经营旅业、办公为主，并配套有商业、餐饮业等配套设施。本项目建筑容积率4.0，建筑密度25.73%，绿化率30%。酒店规划旅业85个房间，140铺床位；商务办公楼规划办公室305间，可最多接纳办公人员约6480人（不含本项目工作人员），规划车位759个。本项目地理位置示意图见图1-1。29珠海

5、横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书本项目所在地图1-1本项目地理位置示意图29珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书1.2评价目的及原则1.2.1评价目的编制建设项目环境影响报告书的目的是了解建设项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对建设项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学

6、依据。1.2.2评价原则①针对性。针对建设项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。②实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。1.3环境功能属性根据《珠海市环境空气质量功能区修编报告》、《珠海市近岸海域环境功能区划修编（2008~2020）》、以及《珠海市声环境标准适用区划修编报告》的有关规定，本项目的环境功能属性见表1-1。表1-1项目所在地环境功

7、能属性表编号功能区区划建设项目所属类别及执行标准1水环境功能区十字门水道及南海沿岸海域，海水二类区，执行《海水水质标准》（GB3097-1997）中第二类标准2大气环境功能区二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准3声环境功能区2类4a类区。项目商务办公楼南侧边界距离规划市政道路红线距离约30米，根据根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190－1994）划分要求，项目南侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准；项目内及其余边界

8、执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准4基本农田保护区否5风景保护区（市政府颁布）否6水库库区否7城市污水集水范围是。近期，项目污水纳入珠海市南区污水厂处理；远期，纳入横琴新区水质净化厂处理29珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书8管道天然气干管区否9是否预拌混凝土区是10是否属于环境敏感区否11地下水功能区划地质灾害易发区1.4评价等级、范围1.4.1评价等级根据拟建