速递616胜言物业管理有限公司投标书

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1、速递616胜言物业管理有限公司投标书(封面)中华女子学院教学图书馆综合楼物业管理投标书投标日期：二0一0年十二月二十日法定代表人：何珊(签字盖章)投标人：胜言物业管理服务有限公司(单位盖章)(目录)投标书目录第一部分前言第二部分企业综合说明书2.1公司概况2.2.经营场所2.3公司信誉及成果2.4公司发展方向第三部分主要管理人员介绍3.1公司管理人员简历3.2拟拍管理处主任简历第四部分物业管理方案及内容4.1中华女子学院教学图书综合大楼概况4.2物业管理整体设想与策划4.3采取的管理方式、工作计划4.4管理制度4.5员工培训计划4.6各项服务指标的

2、承诺4.7房屋及设备设施维修检查养护计划第五部分计划成本核算数5.1物业管理预算5.2中华女子学院教学图书综合大楼年度物业管理收入年明细表5.3员工薪金一览表第六部分结束语第一部分前言投标函致中华女子学院：1在考察了中华女子学院教学图书综合楼的现场和研究了相关的招标公告、招标文件后，我方愿以人民币物业管理费壹元壹角伍分(大写)(RMB1.15元)(月/平方米)，按招标文件的要求，承担上述项目的全部物业管理工作。2如果贵方接受我方投标，我方保证在接管此项目后，并在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。3我方同意从规定的递交文件截止之日起11日内

3、遵守本投标。在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。4在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。5我方理解，贵方不一定接受最低报价的招标或其他任何可能你们收到的投标。与本投标有关的一切正式来往信函请邮寄或传真至：地址：北京市朝阳区小营路8胜言物业服务管理有限公司邮编：100101电话：010-6543616(转接097)传真：010-6543886联系人：XXX投标人：胜言物业服务管理有限公司(盖章)第二部分企业综合说明书2.1公司概况胜言物业管理有限公司组建于2005年3月，并于20

4、05年10月成立注册资本500万元人民币，是一家经北京市建委核准的一级物业管理企业。胜言物业，顾名思义：一切无以言表，让您感觉更贴心。本公司专业提供高水平、全方位的物业服务，管理物业类型有住宅小区、办公楼及高层楼宇、综合型大楼等，同时，我公司还聘请了德国物业管理公司主管为外方顾问，借鉴国外先进物业管理经验，不断健全管理制度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主提供真诚周到的专业服务本公司有完整的服务质量管理体系和完善的监控措施，近年来所接管的物业未曾出现过质量事故，2006年被北京市质量监督协会授予"服务质量信得过单位"，并且在×物业的管

5、理工作中，由于服务质量突出，被北京市精神文明建设领导小组评为"北京市共建文明居住区先进单位。公司现有员工1500人，其中大专以上学历占员工总数人80%，并聘请集团公司总工程师为我公司的顾问。在成立不到三年的时间里，公司先后邀请了上海高新技术咨询有限公司和盘古七星大酒店的高级管理人员来我公司培训员工，指导工作，并共同探讨研究物业管理的理念和操作规范，对公司各项工作水平的提高起了极大地促进作用。2.2经营场所及范围我公司以管理写字楼和商业大厦为主，近几年来先后承接了龙道商业中心等物业的管理工作。截止到2010年10月底，本公司已接管楼房106栋，总建筑

6、面积45000余平方米。其中由本公司委托管理的顶上花园小区荣获了"全国优秀物业管理示范小区"称号，故土区也先后被评为"北京市优秀物业管理综合性楼区"。此外，公司不仅装备了商务中心、超市、美容院、健身房等服务场所，还开设了建筑管理、房屋维修、代叫出租车、代办水、电、煤、电话费、代装潢、代购物品等服务项目，并配备专程免费巴士往返市区。为业主提供优越的办公环境和生活居住条件，同时也让员工享受到工作的乐趣，彰显我公司的特色服务，以此提升我公司的企业形象。企业营业执照和物业管理企业资质等级证书的扫描图。2.3公司信誉及成果2005年公司根据ISO9002质量

7、保证标准建立质量体系，运用制度化、程序化、标准化和文件化手段开展科学管理和优质服务，以提高企业竞争实力，为业主提供安全、舒适、清洁、优美和方便的生活学习环境，并于2006年6月21日通过ISO9002国际质量认证，2006年12月28日通过AJA公司的年度监督审核。公司成立以来，一直秉承"以人为中心，服务为主体，用户满意为目标"的企业宗旨，坚持"用户满意，是我们做好各项工作的标准"的经营理念，以"用户至上"为原则，坚持为用户服务，并制定了服务质量上的承诺，努力强化服务意识，提高服务水平。2005年，公司在确定建立质量体系的同时，并进行了内部企业形象

8、策划，步实现物业管理软件计算机化管理。公司在创立自身品牌的同时，不断提高经营管理能力，服务于广大业主住户，服务于广大业主住