湘潭市职工住房货币分配实施办法.doc

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1、湘潭市职工住房货币分配实施办法作者:湘潭住房办　　　点击率:328　　　发布日期：2009-04-17　　[字体：大 中 小]湘潭市人民政府文件潭政发［1999］12号湘潭市人民政府关于印发《湘潭市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施方案》和《湘潭市职工住房货币分配实施办法》的通      知各县市区人民政府、市直机关各单位、市属及驻潭各企事业单位：     《湘潭市进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的实施方案》和《湘潭市职工住房货币分配实施办法》已经市人民政府批准并报湖南省住房制度改革和住房建设领导小组批

2、复（湘房改字[1999]067号）同意，现予印发，请遵照执行。                                                                                                             一九九九年七月二十七日                                                                             湘房发[1999]067号                      

3、                            对湘潭市深化房改加快住房建设实施方案的批复湘潭市人民政府：        你市《关于请求批准实施〈湘潭市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施方案〉的请示》（潭政[1999]28号）收悉。经审查，同意实施。                                                                                                                                 

4、                        1999年8月28日抄送：省房改房建领导小组成员                                          湘潭市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的实施方案      为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，进一步深化全市住房制度改革，根据《湖南省人民政府关于深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（湘政发[1998]23号），结合我市实际，特制定本实施方案。        一、

5、指导思想、目标和基本原则      1、深化住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制的城镇住房新制度，加快住房建设，促进住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。     2、深化住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主体的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融；培育和规范住房交易市场。     3、深化住房制度改革的基本原则是：坚持在国家统一政策目标指导下，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担

6、；坚持“新房新制度、老房老办法”，平衡过渡，综合配套。    二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化      4、从1998年12月31日起，全市城镇一律停止住房实物分配，实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款，以及财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。     5、住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。住房货币分配包括实行住房公积金制度、发放住房补贴和工龄

7、补贴等形式。     6、住房和工龄补贴的发放对象是：行政、事业、企业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房、未参加集资建房的无房职工和虽已有住房，但面积未达到规定标准（含有私房但未达到标准）的职工。     7、发放住房补贴按房价收入比确定，全市按房改属地原则划分的管理区域，房价收入比在4倍（含4倍）以上、且财政和单位现有住房资金可转化的，可发放住房补贴。经测算，市区住房补贴额为40元/平方米，工龄补贴额按1999年度成本价出售公有住房的年工龄折扣额确定为5.00元/平方米。    8、计发职工住房补贴和工龄补贴的住

8、房面积标准，按厅级110平方米，处级85平方米，科级75平方米，一般职工65平方米计算。   9、1998年12月31日前参加工作的，享受住房补贴和工龄补贴。1999年1月1日后参加工作的，只发住房补贴，不发工龄补贴。   10、对采取一次性补贴方式且工作年限满20年的，住房补贴和工龄补贴自发放之日起一次性计入单位在