土地一级开发项目申请报告

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1、地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流北京市大兴区榆垡镇居住区A组团土地一级开发项目申请报告报告申报单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心报告编制单位：北京方恒基业工程咨询有限公司地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流项目报告编制单位：北京方恒基业工程咨询有限公司（证书编号：工咨甲10120070013）总经理：张德山编制负责人：张雨廷编制人：

2、谭宏许松姬云飞审核人:刘敬民地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流目录第一章申报单位及项目概况6一、项目申报单位概况6二、项目概况6三、报告编制依据10第二章发展规划、产业政策和行业准入分析12一、发展规划分析12二、产业政策分析15第三章资源开发及综合利用分析18一、资源开发方案18二、资源利用方案18三、资源节约措施19第四章节能方案分析20第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析21一、项目选址及用

3、地方案21二、土地利用合理性分析22三、征地拆迁和移民安置规划方案23第六章环境和生态影响分析27一、项目建设环境27二、环境保护28三、地质灾害影响分析30四、特殊环境影响分析30第七章经济影响分析31一、经济效益测算31二、经济费用测算31三、经济分析38四、区域经济及宏观经济影响分析38第八章社会影响分析39地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流一、社会影响效果分析39二、社会适应性分析39三、社

4、会风险及对策分析40第九章结论及建议42一、结论42二、建议42地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流附表：项目投资估算表附图：项目控规图地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况单位名称：北京市土地整理储备中心

5、大兴区分中心单位地址：北京大兴区黄村镇兴政街29号单位性质：全额拨款事业单位；法人代表：朱德良机构设置：规划综合部、土地整理部、土地储备开发部、市场交易部；业务职能：受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地的收购、整理、储备、一级开发及经营性用地入市公开交易的管理工作，其主要职能如下：土地整理方面：承担土地后备资源调查、土地开发整理专项规划编制等专项技术任务；参与本市土地开发整理年度计划编制；负责土地开发整理项目立项踏勘、可研、规划设计及预算的初审；负责土地开发整理项目实施期间的指导、监督、检查，参与项目的竣工验收；参与土地开发整理有关政策研究。土

6、地储备方面：参与土地储备开发有关政策研究；组织编制全市年度土地收购储备计划；负责市中心为主体的储备开发实施工作；负责市中心储备土地的期间管理工作；负责储备、一级开发、入市交易土地规划意见书申报。开发管理方面：负责全市土地一级开发管理及一级开发招投标组织工作；编制年度土地一级开发计划；参与土地一级开发管理有关政策研究；负责储备开发土地验收工作。市场交易方面：负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询、业务组织及后期协调工作；参与土地市场交易有关政策研究。二、项目概况1．项目名称：北京市大兴区榆垡镇居住区A组团土地一级开发项目2．项目建设背景：大兴区地处北京市南

7、郊，永定河冲积平原上，总面积1039.12平方公里，总人口75.3万人。大兴区东与通县相连，南与河北省廊坊市、固安县等相通，西隔永定河与房山区相望，北接丰台、朝阳二区。地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流地产江湖（www.dcjianghu.com）——数万房地产精华资料免费下载，资深操盘手在线交流经过十几年的建设，大兴区基础设施已比较完善，尤其是北京经济技术开发区达到了高标准的“七通”。伴随北京市政府近年来对南城的政策引导和投资力度的加大，南六环、南五环东西贯穿该地区，使这些区域的基础设施更趋

8、完善，具有了系统的供电、供水、供暖、供气网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯