2012蓬莱市某项目营销策划报告（提报）

《2012蓬莱市某项目营销策划报告（提报）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、***项目营销策划报告蓬莱市***项目营销策划报告出品单位：蓬莱市***房地产中介服务有限公司出品日期：二〇一二年三月-76-蓬莱市***房地产中介服务有限公司***项目营销策划报告目录第一章：蓬莱市概况及经济发展情况1.1蓬莱市概况………………………………………………………………………………………………………………………………041.2蓬莱市经济状况…………………………………………………………………………………………………………………………091.3蓬莱市城市规划………………………………………………………

2、…………………………………………………………………161.4本章小结…………………………………………………………………………………………………………………………………19第二章：蓬莱是房地产市场情况及分析2.1蓬莱市房地产市场发展历程……………………………………………………………………………………………………………202.2蓬莱市房地产市场状况…………………………………………………………………………………………………………………222.3蓬莱市房地产市场特征…………………………………………………………………

3、………………………………………………222.4蓬莱市房地产板块划分及情况分析……………………………………………………………………………………………………242.5蓬莱土地市场现状………………………………………………………………………………………………………………………272.6蓬莱住宅市场价格分析及预测…………………………………………………………………………………………………………272.7蓬莱房地产市场客户消费特征…………………………………………………………………………………………………………282.8本

4、章小结…………………………………………………………………………………………………………………………………30第三章：蓬莱在售项目横向对比分析3.1容积率及规模对比分析…………………………………………………………………………………………………………………313.2建筑风格及形式对比分析………………………………………………………………………………………………………………323.3主力户型及面积对比分析………………………………………………………………………………………………………………333.4园林景观对比分析…

5、……………………………………………………………………………………………………………………353.5广告主题及主打卖点对比分析…………………………………………………………………………………………………………363.6物业管理对比分析………………………………………………………………………………………………………………………373.7典型项目售价及销售情况对比分析……………………………………………………………………………………………………383.8本章小结……………………………………………………………………………

6、……………………………………………………39第四章：项目分析及定位4.1项目SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………………41-76-蓬莱市***房地产中介服务有限公司***项目营销策划报告4.2项目形象定位……………………………………………………………………………………………………………………………434.3项目客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………444.4户型面积购买群体定位……

7、……………………………………………………………………………………………………………484.5项目价格定位……………………………………………………………………………………………………………………………49第五章：本案营销推广策略5.1本案营销推广主思路……………………………………………………………………………………………………………………515.2营销目标策略……………………………………………………………………………………………………………………………525.3产品价值策略………………………………………………

8、……………………………………………………………………………535.4销售周期策略……………………………………………………………………………………………………………………………555.5销售控制策略……………………………………………………………………………………………………………………………565.6各销售周期具体执行方案………………………………………………………………………………………………………………565.6