都江堰市总工会.doc

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1、都江堰市总工会工人文化宫物业管理采购项目资格要求及技术参数指标预公示采购编号：20130128都江堰市总工会工人文化宫物业管理采购项目即将以竞争性谈评方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现将该项目的资格条件和技术需求进行公示，以广泛征求各供应商的意见，公示期为2013年9月24日至2013年9月29日。如认为该项目的资格条件和技术需求存在倾向性或不合理性，请书面提供反馈意见至都江堰市公共资源交易服务中心（可邮寄、可传真），指出存在倾向性或不合理性的具体内容，并进行说明（

2、来文中须注明联系方式）。都江堰市公共资源交易服务中心联系人：马林电话（传真）028-89142696地址：都江堰市彩凤路和通锦路交叉口原“李冰小学”附楼三楼邮编：611830采购人名称：都江堰市总工会工人文化宫联系人：吴仁康电话：028--62165022地址：都江堰市一街区附件：一、资格要求及技术参数指标1、在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前，

3、在经营活动中没有重大违法违规记录；6、具有物业管理服务三级以上资质（含三级）；二、其它要求：⑴水电维修工至少有一名拥有人劳部门或安监部门颁发的电工证书，⑵至少有一名持有特种设备作业人员证书的员工；二、项目清单及服务要求包号名称数量技术参数备注 1都江堰市总工会工人文化宫物业管理采购项目一项见附件物业管理服务方案都江堰市工人文化宫物业管理服务采购项目。本项目位于都江堰市壹街区上善西路1号，占地14.75亩，建筑面积13864平方米（其中地上四层建筑面积11354平方米，地下一层建筑面积2508平方米），建筑物高度2

4、1.9米；建筑物框架结构8度防震；建筑密度为35.77%；综合容积率为1.23%；绿化率为17.87%；规划建设机动车停车位50个（其中地上停车位20个，地下停车位30个）；规划建设非机动车停车场100平方米。地上建筑物一层为职工帮扶中心服务大厅、职工法律援助中心、职工书屋、上印食府、市抗震救灾恢复重建陈列馆；二层为剧场、多媒体会议室、职工培训中心；三层职工健身中心；四层职工棋牌中心、办公区；该项目涉及高、低压电及电梯。人员合计配备18人。一、安全保卫管理（一）治安管理（1）、结合工人文化宫特点制定安全防范措施及

5、各项管理制度、规定、突发事件的应急措施、方案，并不断完善。确保工人文化宫无重大治安刑事案件发生，保持良好的工作秩序。做好火灾防患工作，落实无烟单位管理到位。（2）有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉工人文化宫环境，按规定着装和佩戴装备，文明执勤，训练有素，机动灵活，言语规范，认真履行职责，不能与工作人员及外来人员发生冲突（包括车管员）。（3）根据工人文化宫安全保卫特点定岗，布局合理。结构合理，无缺岗缺位，确保响应及时、行动迅速。保安队员年流动率不得超过35%。（4）工人文化宫重点岗位，如财务科

6、、办公室保安需在岗，并有相应的安全措施。（5）做好重点活动、会议、接待的保卫工作，建立各级安全警戒方案确保安全稳定，并能圆满完成院方交代的其它任务。（6）保证工人文化宫财产安全及工作人员的人身及财产安全。维持公共秩序。（二）交通安全（1）非机动车辆集中停放，管理制度落实，停放整齐，场地整洁，确保安全，严防损坏丢失（2）正确疏导进出工人文化宫的各种车辆，泊车安全整齐，严禁堵塞应急、消防安全通道，前后门出入口。（三）突发事件应急（1）针对治安、意外（重大）事件、恶性交通肇事、火灾等事故做好应急预案处理，并在事故第一时

7、间做好应急处理。(2）针对洪涝、暴风雨、暴风雪、地震等自然灾害做好相应的应急处理预案，并在事故发生的第一时间做好应对措施。（四）节能辅助检查1、定时开灯熄灯，检查并按节能要求控制空调开关时间，检查自来水龙头。二、环境卫生管理(一)清洁保洁管理（1）环卫设施齐全，设有垃圾箱、果皮箱、清洁清扫工具，垃圾中转站（2）清洁卫生各项责任范围明确到人，清洁区内保洁清洁达到服务标准。保洁员着装统一、工作仔细、并积极主动学习新的保洁知识、清洁技术。保洁工人数应按标书要求配备充足。（3）、进入办公室、剧场等进行工作，应经室内人员同

8、意，礼貌服务，不可影响他人工作、休息，根据不同情况执行相应的作业规程，按照室内清洁保洁标准和科室的要求完成工作。进行清洁工作时，物品轻拿轻放，移动的东西要恢复原位，不得损坏物品。（4）大厅、走廊、楼梯干净明亮，无纸屑、果皮、污渍，垃圾筒内的垃圾不能超过三分之二，上面无烟头及垃圾。（5）办公室、会议室、接待室、值班室内保持干净、清爽，无积尘及其他杂物。桌椅摆放整齐，地面无损