贷款指南--公积金贷款还款相关计算.doc

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1、贷款指南--公积金贷款还款相关计算一、月还款额计算：1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款：I×（1＋I）n月还款额=P×　————————（1＋I）n－1P－贷款金额n－贷款期限月数I－贷款月利率1)首月首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数2)末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数＝上

2、月计息日次日至贷款到期日天数3)其他月（非首、末月）当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息2、等额本金还款：月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数1)首月首月正常应还本金＝月还本金首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天1)末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数2)其他月（非首、末月）当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率当月正常应还本金＝月还

3、本金l计息日为每月20日l末月计息天数超过30天的按30天计算二、提前部分还款计算：1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。3、提前部分还款额计算：提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息）提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天）提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额计息天数＝还款日日数－计息日日数l计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。4、提前部分还款减少月供

4、，新月还款额的计算：1)等额本息还款：贷款月利率×（1＋贷款月利率）剩余期限新月还款额＝提前还款后剩余本金×————————————————（1＋贷款月利率）剩余期限－11)等额本金还款：新月还本金＝提前还款后剩余本金÷剩余期限5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：1)等额本息还款：剩余贷款期限＝LN〔A/（A-PI）〕/LN（1+I）或剩余贷款期限＝Log1+IAA-PIA－月还款额I－月利率P－提前还款后剩余本金2)等额本金还款：剩余贷款期限＝提前还款后剩余本金÷月还本金新贷款期限＝剩余贷款期限+已贷款期限本次提前部分还款缩短期数

5、＝本次还款前的原贷款期限-新贷款期限l剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。三、提前结清贷款计算提前还本金额＝贷款余额－逾期本金－本期本金提前还款利息＝提前还本×贷款月利率×计息天数÷30天提前结清还款总额＝罚息＋逾期本息＋本期本息＋提前还本金额＋提前还款利息计息天数＝还款日日数－计息日日数l计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。