大庐山旅游发展规划

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1、吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计资格预审文件招标编号：赣建吉市建招字【2018】设5号招标人：吉安市城市建设投资开发公司招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司2018年6月23目录第一条项目背景3第二条项目概况3第三条资格要求5第四条项目招标人6第五条时间安排与要求（均为北京时间）6第六条补偿设置和相关要求9第七条资格预审文件的澄清10第八条取消资格10第九条版权10第十条承诺及解释权11第十一条投标人资格预审评审办法1123资格预审文件第一条项目背景吉安市高铁新区位于市中心城区城西组团，西临昌吉赣客运专线吉安西站，新区控制区面

2、积约37.8平方公里，规划区范围7.6平方公里，按照“两个龙头”（吉安高铁经济带的龙头、新型城镇化的龙头）的建设目标，“三区合一”（高端居住区、人才聚集区、现代服务区）的功能定位以及“三城同建”（智慧城市、海绵城市、生态城市）的标准进行建设，努力建设成为赣中地区最具影响力的现代服务业聚集区。高铁核心区（高铁新城）作为高铁新区重要节点，未来将承担市中心城区职能及高铁新区的门户展示功能，成为我市现代新城的城市之门，核心区是以科创中心为地标，会展中心、城市商业综合体、高端商务酒店、人才公寓为支撑，构建现代服务业的公共空间，交流场所；是以阳明西路景

3、观轴线、中央景观公园、双语学校、高端住宅为核心资源。通过对公共空间的梳理连接，功能完善，交通组织、文化注入等内容，共同构建具有高铁新区特征的公共空间系统和公共生活模式，展示吉安生态、文明的城市风貌及现代开放、文化自信的重要载体。第二条项目概况一、项目名称吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计二、本次规划设计招标的范围本项目位于吉安市中心城区西北部，是高铁站前新区的重要组成部分，23规划范围覆盖高铁新区7.6平方公里，其中核心区约1.1平方公里（位于伯安大道以东、东塘大道以西、鹭洲西路以南、库背西路以北）。1、针对7.6平方公里范围，提供

4、产业发展规划、概念性城市设计服务。2、针对1.1平方公里核心区范围，提供控制性详细规划、城市设计服务。3、针对323.52亩中央商务区单体建筑，提供建筑方案设计。三、本次招标需提供的设计成果（1）1.1平方公里控制性详细规划、城市设计。（2）323.52亩中央商务区单体建筑设计方案，含五大功能（即科创中心、高端商务酒店、会展中心、城市商业综合体、人才公寓）。建设规模不小于40万㎡。其中：科创中心为地标建筑。（以上单体建筑不包含初步设计及施工图设计）四、本项目控制价为1350万元人民币。1、核心区控制性详细规划和城市设计费（1.1平方公里）：

5、150万元2、323.52亩中央商务区内五大功能（科创、酒店、会展、综合体、人才公寓）单项建筑方案设计费（建设规模不小于40万平米）：1200万元。备注：1：本次招标设计费控制价为1350万元，超过或低于控制价的80%均为无效报价，按无效标处理。2：中标单位优先取得本次招标范围内的全部设计资格。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以甲方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的70%计取。3：确定中标单位后，先签订1.1平方公里核心区控制性详细规划、城市设计；323.52亩中央商

6、务区建筑方案设计服务合同，中标价即为合同价。234：7.6平方公里产业发展规划、概念性城市设计费按国家设计费标准的70%执行，若实施则招标人以设计任务书形式明确具体设计内容并依据招标文件的约定签订其设计服务合同。5：中央商务区（科创中心、高端商务酒店、会展中心、城市商业综合体、人才公寓）单项建筑的初步设计、施工图设计的设计费根据其具体设计内容按照国家设计费标准的70%计取，若实施则招标人以设计任务书形式明确具体设计内容并依据招标文件的约定签订其设计服务合同。五、资格审查方式本项目采取面向全球公开招标，招标人组织专家对报名单位的资质等相关情况

7、进行资格预审和评分,若投标人≤5家则选取3家入围，若投标人＞5家则选取5家入围。通过资格预审和评分，确定入围单位参加本项目规划设计方案投标。第三条资格要求1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人；2、国内投标单位具有城乡规划编制企业乙级资质以上和工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；境外（含港澳台地区）投标单位须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；3、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人（投标人）由联合体自行决定。4、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。2

8、3第四条项目招标人招标人：吉安市城市建设投资开发公司联系地址：吉安市城南行政中心D座3楼邮政编码:343000联系人:肖先生联系电话：18607069312招标代理机构：江西省机