抚州市国土资源局.doc

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1、抚州市国土资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》（试行）以及《江西省土地使用权网上交易规则》等有关规定，经抚州市人民政府批准，抚州市国土资源局决定以网上拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的出让人为抚州市国土资源局，具体工作由抚州

2、市土地交易中心承办，网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。网上交易系统指定的数字认证机构为江西省数字证书有限公司。抚州市国土资源局联系方式如下：地址：抚州市南门路609号联系电话：0794-8222452、8236010江西省数字证书有限公司联系方式如下：办证大厅地址：江西省省人民政府大院西二路3号省发改综合大楼一楼（江西省人民政府公报东面，省通信管理局南面）服务热线：0791-86212680、86212003二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三

3、、出让地块基本情况及使用条件（一）出让地块基本情况及规划指标要求等：1．地块编号：DFA2012001；2．地块位置：赣东大道东侧、金巢大道西侧、安石大道北侧；3．出让宗地界址：东至金巢大道、南至建设预留地、西至赣东大道、北至区间路；4．出让土地面积：73626.67平方米（合110.44亩）;5．土地用途：商住；6．规划容积率：1.6≤FAR＜2.6；7．规划建筑密度：≤28%；8．绿地率：≥35%；9．土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年；（二）其他事项说明1．交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实

4、际签订的合同为准。2．出让地块未作地质钻探和勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人和交易中心不承担责任。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。五、答疑及现场踏勘本次拍卖采用网上交易方式进行，请各竞买申请人在2012年3月8日16时前登录网上交易系统查看网上拍卖出让公告、出让须知、现场图及其他出让文件。竞买申请人对网上交易相

5、关文件及宗地信息有疑问的，可以向抚州市土地交易中心咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘活动，竞买申请人可自行前往现场踏勘。六、本次拍卖出让活动有关时间（一）本次拍卖定于2012年3月9日10时在网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）进行。（二）竞买申请人可在2012年2月17日至2012年3月8日前登录网上交易系统，提交申请。（三）地块拍卖起始价及增价幅度为：拍卖起始价为贰亿元（￥200,000,000），增价幅度为10万元/次或其整数倍。（四）竞买保证金到账截止时间为2012年3月8日16时。竞

6、买保证金为肆仟万元（￥40,000,000）；七、参与竞买（一）竞买申请人取得有效的数字证书，方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。数字证书领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书服务机构进行信息变更。数字证书申领者应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。（二）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。（三）竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他

7、相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）请在公告规定的申请期内登录网上交易系统进行申请。在网上交易系统上提交竞买申请后，系统会自动生成唯一的随机竞买保证金子账号。请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交入足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份交纳。每次申请及缴纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请并交纳竞买保证金。（五）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金，或者未足

8、额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。为避免因银行系统延迟或网络原因造成保证金无法及时到账，请提前办理交纳保证金事宜。八、网上竞价（一）本次拍卖设有底价。参与网上拍卖出让的竞买人通过网上交易系统进行报价。本次拍卖起叫价为20000万元，报价以增价方