《大地商业地产》word版

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1、TX天下策划大地房产（黄石港）商业物业专案大地房产﹃黄石港﹄商业物业2006-7-3130商情密級——AA中國地産先鋒TX天下策划大地房产（黄石港）商业物业专案目录前言…………………………………………………………………………………………第一部分市场背景分析………………………………………………………………………整体商场状况………………………………………………………………………………第二部分项目分析……………………………………………………………………………一、项目优势…………………………………………………………………………1

2、、商业氛围………………………………………………………………………………2、整体规模………………………………………………………………………………3、业态组合………………………………………………………………………………4、产品规划设计…………………………………………………………………………5、商业配套………………………………………………………………………………6、商场管理………………………………………………………………………………7、主力店…………………………………………………………………………………二、项目劣势………………

3、…………………………………………………………1、地段位置………………………………………………………………………………2、地形状况………………………………………………………………………………3、开发时机………………………………………………………………………………4、品牌效应………………………………………………………………………………三、项目机会…………………………………………………………………………四、项目威胁…………………………………………………………………………第三部分项目定位………………………………………………………

4、……………………一、市场定位…………………………………………………………………………………二、形象定位…………………………………………………………………………………三、功能定位…………………………………………………………………………………四、经营产品定位……………………………………………………………………………五、目标消费群定位…………………………………………………………………………1、投资客户群体定位………………………………………………………………………2、经营客户群体定位……………………………………………………………

5、…………第四部分整体规划建议…………………………………………………………………………一、商业门面外部环境渲染…………………………………………………………………二、住宅小区内部气氛营造…………………………………………………………………第五部分功能划分……………………………………………………………………………一、不同建筑形态功能组合…………………………………………………………………二、不同建筑形态物业分布…………………………………………………………………130商情密級——AA中國地産先鋒TX天下策划大地房产（黄石港）商业物业

6、专案1、一层商业业态分析…………………………………………………………………2、二层商业业态分析…………………………………………………………………三、商铺间隔建议…………………………………………………………………………1、商铺间隔原则………………………………………………………………………2、主力超市的位置……………………………………………………………………3、商铺间隔具体建议…………………………………………………………………第六部分营销推广部分……………………………………………………………………一、核心推广策划………………

7、…………………………………………………………1、广义“定位”………………………………………………………………………2、战略“霸位”………………………………………………………………………3、直接“对位”………………………………………………………………………二、入市三步曲……………………………………………………………………………1、把脉黄石商业………………………………………………………………………2、深度区位炒作………………………………………………………………………3、品牌联动出击…………………………………………………………

8、……………三、营销推广思路…………………………………………………………………………四、推广阶段划分…………………………………………………………………………1、项目整体导入…………………………………………………………………………2、商铺推广………………………………………………………………………………3、（二层物业）推广