东莞市常平中学.doc

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1、东莞市常平中学物业管理服务项目招标文件招标编号：东采公〔2016〕439号广东志正招标有限公司2016年7月目录招标邀请函3第一部分投标须知4（一）总则4（二）招标文件5（三）投标文件的编制6（四）投标文件的递交10（五）评标程序12（六）签订供货协议18（七）服务费20第二部分用户需求22第三部分合同一般条款（仅供参考）33第四部分投标文件格式36一、商务技术标371.投标书382.承诺书393.投标响应与招标文件差异一览表404.政策适用性说明（如有）415.物业管理总体方案426.中标后递交有关资料、证件

2、的原件承诺书437.中小企业声明函448.售后服务措施及承诺459.投标人基本情况表4610.拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况4811.拟定该项目实施和服务主要技术人员情况表4912.2012-2016年完成的相关项目一览表5013.法定代表人授权书5114.投标保证金汇入情况说明5215.投标人资格声明函53二、价格标561.开标一览表572.详细报价清单583.管理服务费构成59招标邀请函广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市常平中学的委托，就以下项目进行国内公开招

3、标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：1.项目名称：东莞市常平中学物业管理服务项目2.招标编号：东采公〔2016〕439号3.项目预算：人民币1080万元。4.招标内容：为东莞市常平中学提供物业管理服务。5.项目服务时间：本次招标服务期限为36个月,自合同签订生效之日起计算。6.投标人的资质要求：（1）投标人是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。（2）投标人须具有有效的二级或以上物业资质证书（物业服务企业资信证书）。（3）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大

4、违法记录。（须提供书面声明）。7.本招标文件规定的时间（北京时间）：（1）本项目招标文件公示时间为：2016年7月8日至2016年7月14日（共5个工作日）。（2）报名及购买招标文件时间：2016年7月8日至2016年7月14日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。（3）递交投标文件截止时间和开标时间：2016年8月3日上午9:30。8.本招标文件规定的地点：（1）发售招标文件地点：广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）。（2）递交投标文件地点：东莞市南

5、城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标6室。（3）评标地点：东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心评标14室。9.招标文件售价：人民币150元；招标文件售后不退。在购买招标文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件（加盖公章）；（2）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（5）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）提供以上证件的原件扫描

6、件（整合成一个PDF文档格式）。曾在本市参加政府采购活动的供应商，购买招标文件时只须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》，有效的二级或以上物业资质证书（物业服务企业资信证书）复印件（加盖公章）。10.请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。11.本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。12.购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。13.有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询：地址:广东省东莞市旗峰路19

7、0号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）。联系人:唐小姐联系电话:0769-22306832传真:0769-22306831网址：http：//www.tender.gd.gov.cnEmail：546797358@qq.com广东志正招标有限公司2016年7月8日第一部分投标须知（一）总则1.说明1.1资金来源：财政预算。1.2招标内容：见本招标文件“招标邀请函”（详细要求见“用户需求”）。2.★合格的投标人2.1投标人是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。2.2投标人须具有有效的

8、二级或以上物业资质证书（物业服务企业资信证书）。2.3投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。3.定义及解释3.1招标人：东莞市常平中学。3.2投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人,本项目不接受联合体投标。3.3评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性