二手房住房公积金担保贷款申报表及须知.doc

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1、二手房住房公积金担保贷款申报表及须知                                                  申请日期：  年 月日借款人姓名身份证号户口所在地居住地址联系方式手机：     固话：配偶姓名身份证号工作单位联系方式手机：其他共有权人姓名身份证号电话姓名身份证号电话姓名身份证号电话所购房房屋地址合肥市幢号申贷情况申贷金额公积金贷款：万元期限（年）首付款商业贷款：万元还款方式等额本金□等额本息□本次贷款为家庭第次申请公积金贷款本套房屋为家庭(夫妻双方及未成年子女)在合肥市第套住房一、贷款条件   

2、                                                                                                                                                       1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。

3、3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽行或工行）专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相

4、关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。二 、贷款额度、期限及利率1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以

5、上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。2、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。3、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。三、填写注意事项1、户口所在地具体填写派出所名称。2、所有表格、证明均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效。3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字,委托他人代签，须出

6、具经过公证的《授权委托书》。 四 、申贷人需提供的材料及份数（复印件及份数以贷款承办银行、担保公司为准）序号材料名称原件份数复印份数（银行、担保公司留存）备   注1借款人住房公积金卡须查验为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）2《二手房住房公积金担保贷款申报表》一份 即本表3出卖人、借款人夫妻双方身份证须查验4身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证。出卖人夫妻双方身份证只需提供复印件4婚姻证明文书见备注见备注已婚提供结婚证原件查验、复印件3份；未（再）婚须现场签署婚姻状况声明书；离异等原因

7、现单身的，提供离婚证及离婚协议(无离婚协议的提供法院判决或调解文书)等原件查验、复印件3份5夫妻双方户口本须查验3提供首页、户主页、本人页；集体户提供常住人口登记表6存量房资金托管协议须查验2 7存量房资金托管凭证须查验2存量房托管款+贷款额=房价（以合同、契税、托管协议价低者计） 8过户前及过户后的不动产权证 须查验2需载明竣工年限 。若提供老版本房产证，需提供对应的土地证。过户前的不动产权证只需提供复印件9《中华人民共和国契税完税证》须查验2 10存量房买卖合同一份2购房合同由合肥市房地产管理局监制11夫妻双方收入证明一份1有效期

8、三个月（公积金缴存单位盖章）。月还款额不高于夫妻双方住房公积金缴存基数合计50%的贷款申请，可以不提供。高于50%的，需提交收入证明。12还贷储蓄存折（卡）贷款银行查验 办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（