浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业附答案

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1、浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：学习中心：杭州学习中心—————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性：固定性、

2、生产的单件性、流动性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：①建筑业在国名经济中占有较大的份额；②从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；③建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；④建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负

3、现金流量），称之为现金流量。构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实质是劳动者在生产过程中所创造的新价值。资金增值的来源是由生产力三要素---劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值

4、必须通过一个时间过程才能实现。所发当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。1.什么是终值、现值、等值？答：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值，将来值也可以称为本利和或终值。把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能有相等的价值。2.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按季、每月、或每半年计息一

5、次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息周期也为一年，这时年利率就是有效利率。3.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：因为资金有时间价值，在不同时间点上的资金具有不同价值，项目的收支在不同的年份，不能直接比较来判断收大于支还是支大于收，必须进行等值换算后才能作出判断。资金等值的三要素是：资金额；计息期数；利率。第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：有两类评价方法：一类是不考虑资金

6、时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：投资回收期的优点是概念明确、计算简单。它反应资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性

7、，而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。影响基准折现率的因素主要有政策，市场，行业特点资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。4.内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益的经济涵义，是在项

8、目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”末被收回的投资的状况。因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内有收益率”之称谓。5.外部收益率的内涵是什么？答：是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。即建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和