东阳市工业用地项目准入评审办法.doc

《东阳市工业用地项目准入评审办法.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、东阳市工业用地项目准入评审办法为集约节约利用土地，充分发挥土地资源效益，提高项目入园质量，促进我市产业向科技型、环保型、规模效益型、循环经济型发展，特制定工业用地项目准入评审办法。一、评审对象需要供地的新建、扩建和迁建工业项目，从现有企业转让工业用地后建设的项目。二、项目准入条件1．项目必须符合国家、省和我市的产业导向政策、产业布局和行业准入条件。重点支持科技含量高、产业链长、工艺先进、节能环保型的项目。优先支持新能源、新材料、整机装备制造、信息技术、生物制药、节能环保等战略性新兴产业项目。2．项目必须符合生态环境功能区

2、规划、污染物排放总量控制指标和区域环境容量要求；符合安全生产有关要求；符合节能评估和审查要求。3．投资规模：新建项目固定资产投资规模3000万元以上方可安排用地，投资规模低于3000万元的项目原则上不予安排，可租用园区内的标准厂房。4．本市域内已受让工业用地的投资主体申报扩大再生产项目或投资新项目要求安排用地的，原则上要求先提高原有工业用地的容积率至1.5以上，同时其企业必须为近两年年均税收100万元以上、亩产税收10万元以上，且无厂房出租的规模以上企业。科技孵化型企业，有三项以上技术专利，在一定领域内填补技术空白、明显

3、提高产品效能的，经科技部门认定的，不受年均税收100万元、亩产税收10万元和规模以上企业的条件限制，可安排供地。但投资规模须达到3000万元以上。5．吴宁、白云街道原则上不再安排工业用地项目。江北街道原则上不再引入针织服装、镀膜、小印花等技术含量偏低的传统产业项目，但已在江北生产、并为规模以上的企业，且年均税收达到300万元以上、亩产税收40万元以上的，扩大再生产时可适当考虑供地。6．租用厂房需整体搬迁的企业，有一定的科技含量或产品市场前景广阔，近两年年均税收100万元以上或销售产值2000万元以上、亩产税收10万元以上

4、工业企业，可安排供地。7．项目建成投产24个月后，应成为规模以上企业；按项目用地计算，36个月内年亩产税收不低于10万元。8．投资强度项目投资强度应符合以下要求：分行业投资强度控制指标行业代码行业类别投资强度（万元/亩）省级开发区市工业功能区其他镇乡街道13农副食品加工业≥250≥220≥19014食品制造业≥250≥220≥19015饮料制造业≥250≥220≥19017纺织业≥300≥240≥19018纺织服装、鞋、帽制造业≥300≥240≥19019皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业≥250≥220≥19020木材加

5、工及木、竹、藤、棕、草制品业≥250≥220≥19021家具制造业≥250≥220≥19022造纸及纸制品业≥250≥220≥19023印刷业和记录媒介的复制≥250≥230≥20024文教体育用品制造业≥250≥220≥19026化学原料及化学制品制造业≥250≥230≥20027医药制造业≥300≥260≥23028化学纤维制造业≥300≥260≥23029橡胶制品业≥250≥230≥20030塑料制品业≥250≥220≥19031非金属矿物制品业≥250≥220≥19032黑色金属冶炼及压延加工业≥300≥270≥

6、22033有色金属冶炼及压延加工业≥300≥270≥22034金属制品业≥250≥230≥19035通用设备制造业≥300≥270≥22036专用设备制造业≥300≥270≥22037交通运输设备制造业≥300≥260≥23039电气机械及器材制造业≥300≥270≥22040通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥300≥280≥26041仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥300≥270≥22042工艺品及其他制造业≥250≥220≥19043废弃资源和废旧材料回收加工业≥250≥220≥1909．具备下列条件之一的工业

7、项目，在同等条件下给予优先准入：（一）投资者系国内外500强工业企业、国内外行业龙头企业；（二）投资者有较强的技术创新和研发能力，项目符合《浙江省战略性新兴产业发展指导目录（2011年本）》要求；（三）投资者系国家重点扶持的高新技术企业，或项目属于国家重点支持的高新技术领域、战略性新兴产业等；（四）符合国家有关规定的绿色低碳、循环经济、清洁生产型项目；（五）其他需要特别支持的企业和项目。三、项目评审程序1．由有用地意向的投资业主提供真实的项目可行性研究报告。2．各镇乡、街道和东阳经济开发区对有用地意向的投资业主和项目进行

8、考察筛选，提出项目考察意见。3．特殊项目和有必要的项目由市招商局牵头组织专家组进行项目预审。预审内容包括项目投资真实性、发展前景、技术水平、环保能耗及安全影响的情况、盈利能力等方面。市政府建立由工程技术人员和相关行业协会负责人组成的项目评审专家库，专家组成员在专家库中根据项目性质随机抽取。4．市政府成立工业项目评审领