楼样板间精装修工程承包合同

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1、【】36_楼样板间精装修工程承包合同36#楼样板间精装修工程承包合同第一部分合同协议书本协议书于2013年月日由法定注册地址于北京市朝阳区的北京XXX有限公司（以下简称“发包人”）为一方，和法定注册地址于）为另一方协商签订。鉴于：（1）发包人愿将名称为36#样板间精装工程交由承包人实施，并已接受由承包人提出的为进行本工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补其中任何的缺陷、并完成竣工验收及竣工资料归档（须符合北京市城建档案馆归档要求）所收取的下述报酬金额。138（2）承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人和本工程

2、渉及的任何第三方保持充分有效的合作，并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件规定的批准、许可、证书等一切必要手续，确保本工程的圆满竣工。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和规章等规定，发包人和承包人现就相关事宜，订立本协议，以资遵行。1.2.138本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。下列各组成本合同的文件（以下简称“合同文件”）应被视为组成并理解和解释为本合同协议书的一部分，构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧异或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包人应在合同签订前立即

3、以书面形式通知发包人代表，发包人代表应就此向承包人做出必要的书面澄清。若承包人在合同签订前未对合同文件提出任何疑义，则视同承包人已对本合同有了详尽的理解。若在合同执行过程中合同文件出现任何歧异，则以发包人的书面解释为准，承包人不得提出任何索赔要求，本合同文件优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）柏阳景园东区二期南区36#楼样板间精装工程往来函件；（4）合同条款；（5）工程规范、技术规范；（6）招标图纸；（7）投标函；（8）投标须知及附录；138（9）经发包人及设计单位书面确认的深化设计图纸；（10）工程量清单；（11）投标文件（包括投标书及施工组

4、织设计）；（12）双方有关工程的洽商、变更以及其他施工过程中的往来文件均为本合同的组成部分。说明：询标问卷及答疑文件中涉及综合单价部分的均以工程量清单为准；合同的各种文件应认为是相互解释的；如有意义含糊或分歧之处，按下列优先顺序解释：a）b）按上述合同文件组成的先后次序解释。当同一问题出现在不同文件中，并出现矛盾或不一致时，以日期较后者为准。c）138当同一文件中同一问题出现矛盾或不一致时，以要求较严格者为准。d）当同一文件的解释顺序以时间的先后为准，时间在后的文件解释顺序在前且同一文件以规范要求较为严格者作为执行先决条件。e）在不违反法律强制性规定的情况下，发包人对

5、上述a）、b）、c）、d）项保留最终解释权，并以发包人发出书面回复作为最终解释。3.工期：3.1本承包工期（即本工程工期）：本工程计划开工日期：2013年4月15日；计划完工日期：2013年7月30日，总工期106日历天。完工日期指本工程深化设计、供应、安装及调试完成并经发包人、监理、总承包人验收138合格，且取得经北京市行业主管部门验收合格颁发的合格证书之日。3.2有关工期的其他约定：3.2.1承包人须根据发包人及总承包人的总进度计划以及随时修订后的总进度计划，编排本工程的进度计划并保持随时修订，以确保符合总进度计划的要求。但调整后的本工程进度计划须得到发包人及监理

6、的书面认可，否则发包人将按原进度计划对承包人进行考核。3.2.2若承包人的施工进度及施工质量影响到了其他工程的施工，则承包人应全力保证其他工程的施工进度和质量，其保证措施所发生费用已含于合同总价中。若承包138人的施工进度、施工质量及保证措施不当而造成发包人的其他承包人遭受经济损失，则承包人须自行与发包人的其他承包人协商，并合理妥当处理，同时视情况严重性，发包人保持对承包人进一步索赔的权力。3.2.3其他内容详见合同条款第7条。4.承包人特此立约向发包人保证将在各方面均遵照本合同的约定进行本工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补其任何缺陷、竣工验收及竣工资料归档（须符

7、合北京市城建档案馆归档要求）、保修工作。5.发包人特此立约向承包人保证将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向承包人支付人民币：贰佰（RMB138XXX元）的合同金额（即：合同总价）或本合同约定的承包人应得的其他款项，以作为承包人对本工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补其任何缺陷、竣工验收及竣工资料归档（须符合北京市城建档案馆归档要求）、保修工作的报酬。合同金额明细详见工程量清单及投标价目总计。在合同期内，所有因燃料费、水电费、运输费、保险费、装卸费、仓储费及其他相关费用、任何税率、税种、货币进出之限制、货币汇率升降、材料、人工、机械等价