东钱湖环南湖岸线（阳光水岸景区）工程情况说明.doc

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1、东钱湖环南湖岸线（阳光水岸景区）工程情况说明一、建设项目所在位置本项目所在位置为浙江省宁波东钱湖，地处浙东沿海，东钱湖距宁波市区约7.8公里，南接象山港，北通北仑港。1985年被列为浙江省第一批省级风景名胜区。东钱湖风景名胜区及其外围保护区总面积138.39平方公里，其中风景区面积约60.31平方公里。东钱湖由南湖、北湖、谷子湖三部分组成，环湖岸线45公里，其中环南湖岸线最长（全长8.3公里），约占六分之一，也最适宜开发滨水休闲项目。二、项目建设是东钱湖发展的迫切需要东钱湖风景名胜区为宁波市近郊的湖泊型风景区，

2、自然山水风光与人文名胜相映生辉。近年来，东钱湖管委会认真贯彻落实科学发展观，坚持规划为纲、基础先行、生态保育、先谋后动、打造精品，先后投入200多亿元，着力完善基础设施和区域休闲环境，全面提升旅游度假核心竞争力。2007年游客量166.89万人，2008年游客量达到205万人次，2009年5月1日游客量跃居宁波市首位，但全区目前的主要景区仅小普陀、雅戈尔动物园(一期)、福泉山景区(一期)、陶公堤景区、南宋石刻公园等五个，远远不能满足游客日益增长的需求，已严重制约了东钱湖旅游产业的发展，因此迫切需要开发新景点。2

3、009年东钱湖将安排总投资144亿元(当年投入约40亿元)的69个项目中，功能性项目占了三分之一，且大部分是生态休闲项目。东钱湖环南湖岸线工程作为东钱湖旅游度假区今年最大的投资项目，标志着东钱湖在向基础设施与旅游功能性项目建设并重、观光型与休闲度假型产品开发并重转轨进程中，迈出了成功的一大步。整个环南湖岸线工程西起田螺山，东至上水湾。规划总面积123公顷，总投资17.6亿元，包括阳光水岸、水上花园、游艇俱乐部、田螺姑娘、郭家山庄、韩岭古风、马山追日、传统工艺创意园和上水公园九个子项目，其中还包括东钱湖清淤堆岛工

4、程。同时开工的还有王安石公园改造、东钱湖大道入口景观提升等工程。通过沿湖景观的营造、九个子项目的串联，并已有项目和游线相呼应、相配套，形成整体效应；同时与东钱湖清淤工程、重大旅游功能性项目、“短平快”旅游项目、特色新农村建设乃至休闲节庆活动有机结合，集聚人气、培育产业，东钱湖将真正实现生态保护与自然资源开发的并重、基础项目与旅游功能项目的并重、观光产品与休闲度假产品的并重。三、建设项目符合东钱湖风景名胜区规划要求根据《东钱湖风景名胜区钱湖景区南岸线详细规划》，东钱湖风景区南部水域岸线的主题是＂生态和休闲运动＂水

5、岸。在充分挖掘岸线的自然特征和历史人文内涵的基础上，结合南湖水域特色和基地外延的土地使用状况，确定以启新岸线为核心的“一轴一环”结构布局，分为八个景点：阳光水岸、田螺山、郭家山庄、水上花园、韩岭古风、游艇俱乐部、传统工艺创意园及马山景点。其中，阳光水岸作为南部水域岸线的中心，以此为核心，南部水域岸线呈现为滨水生态休闲带。依据以上功能定位，在充分研究场地自然特征的基础上挖掘历史文化内涵。四、主要技术经济指标：根据《东钱湖风景名胜区钱湖景区南岸线详细规划》明确的地块技术经济指标，环南湖岸线（阳光水岸景区）具体指标如

6、下：项目单位数值景点总用地面积万平方米29.4800其中陆地面积万平方米26.6450水域面积万平方米2.8350规划建筑占地面积平方米4100规划建筑面积平方米8000建筑限高以1-2层为主，整体建筑高度不宜超过当地常见成年乔木树冠高度。标志性景观建筑不高于25米用地性质甲(风景游赏用地)现状建筑面积平方米500建筑密度1.54%绿地率80.4%容积率0.030五、拆迁情况项目建设用地范围内原有一间砖瓦厂，属村集体所有，已货币补偿后予以拆除，无村庄。六、交通设施、给排水工程、电力电信工程等基础设施和上位规划的

7、衔接1．交通南岸线道路交通共分陆上交通及水上交通两部分。风景区交通设施主要由公交车站、停车场及游船码头组成，对外交通道路主要依托鄞县大道、改道后的71省道等共设置5个主要出入口，其中西北部出入口（1号入口）为主要出入口，借助于该出入口的统一综合开发，规划安排完善的游客中心，设置各项旅游服务设施，换乘风景区内部交通。风景区内部由环湖路连通。2．电力和电信工程东钱湖风景区现状供电电源为110KV莫枝变电站，其总容量为2×31.5万KVA，由110千伏输电线路联接宁波区域电网，供电电源比较可靠。风景区内现状各村、各景

8、点、旅游设施均已实现10KV配电线路供电。东钱湖风景区电信均依托东钱湖镇区，东钱湖镇有一座电信模块局和邮政支局，承担本区电信及邮政业务，基本能满足居民的生产、生活需要。3．给排水工程近期保留莫枝及下水现状水厂，在建东钱湖水厂，自横山水库、白溪水库引水，日生产水4.5万吨/日，以满足风景区及东钱湖镇镇区的生活、工业用水。景区内室内生活用水为市政供水管网供水，室外绿化灌溉水源可以根据景区的