东莞市第一人民法院关于东莞市万江区万高路万龙路口碧水长.doc

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1、东莞市第一人民法院关于东莞市万江区万高路万龙路口碧水长天花园5栋1单元701拍卖公告 广东省东莞市第一人民法院将于2016年11月22日10时至2016年11月23日10时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0769/01，户名：东莞市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：东莞市万江区万高路万龙路口碧水长天花园5栋1单元701房。（详见房地产估价报告，自行下载） 起拍价：1405200元，保证金：20万元，增价幅度：1000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、，如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年11月6日起至2016年11月21日16时止接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2016年11月14日15时前向委托法院报名，并于2016年11月15日10时前到达东莞市万江区万高路万龙路口碧水长天花园5栋1单元701正门集中，如未有一人报名，则本次集中看样取消。报名看样方式：将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物名称发送短信至手机号码18666496208，或者发送微信至东莞市第一人民法院的网拍微信号上（可通过搜索微信号dgsdyrmfyzh

3、b或手机号码18666496208添加该微信）。注意：现阶段短信或者微信的方式只接受报名看样，暂不接受来电咨询。四、优先购买权人参加竞买的，应于2016年11月18日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。另需至少2人报名，若只有1人报名，即使达到保留价也不成交。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请向法院预约亲自实地看样，未看样的

4、竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至东莞市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买

5、受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。十一、可贷款拍品的贷款须知：（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞

6、买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。贷款支持银行：

7、中国银行东莞分行咨询电话：0769-22819888转749/809；（需于拍卖之前七天向银行咨询）联系人：陈经理、黄经理；联系地址：东莞市莞太路72号。十二、拍卖余款由竞得者在2016年12月6日16时前缴入法院指定账户[户名：东莞市第一人民法院（执行代管款专户）  ，开户银行：中国农业银行东莞石龙支行，账号：44303701040000017-10  ]。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴