建造师工程经济(资料)

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1、工程经济知识点：P2IZ101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念其实质是资金作为生产要素，在………………………而产生增值。影响资金时间的价值的因素主要有以下几点：（共四点）1．资金的使用时间2．资金数量的大小3．资金投入和回收的特点4．资金周转的速度P3总之…………投资经营的一项基本原则就是充分利用……………………………..时间价值。二、利息与利率的概念中间因为利息就是资金价值的一种重要表现形式（一）利息利息常常被看成是资金的一种成本（二）利率利率就是在单位时间内所得到利息额与原借贷金额之比P4利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低

2、由以下因素决定。1.利率的高低……………………..随之变动。2.在平均…………………………..利率便上升。3.借出资本要承………………….越高。4.通货膨胀对…………………….成为负值。5.借出资本的期限长短。（一）利息的计算利息计算有单利和复利之分P5复利计算有间断复利和连续复利之分常用的间断复利计算有一次支付情形和等额支付系列情形两种P6IZ101012掌握现金流量图的绘制一现金流量的概念现金流入与现金流出之差称为净现流量，用符号（CI—CO）t表示二现金流量图的绘制图IZ101012现金流量图现金流量图的作图方法和规则：(共四点)1以轴衬为时间

3、轴………………………………..“系统”2相对于时间坐标……………………………….费用3在现金流量图中………………………………即可4箭线与时间……………………………………单位总之，要正确绘制现金流量图…............三要素…………作用点(现金流量发生的时间点)P7IZ101013掌握等值的计算资金有时间价值，即使………………………………..相等的价值。一、一次支付的终值和现值计算（一）终值计算（已知P求F）表IZ101013—1计算公式为F=p(1+i)F=P（F/P，i，n）（二）现值计算（已知F求P）计算公式为P=－故(1+i)-n或P（

4、F/P，i，n）也可叫折现系数或贴现系数例IZ101013—2因为现值系数与终值系数是互为倒数P9工程经济分析时应当注意一下两点：一是正确选取折现率二是要注意现金流量的分布情况二、等值支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算（三）等额支付系列现金流量的复利计算1.终值计算（已知A求F）F=（IZ101013—10）又可以写成F=A（F/A，i，n）（IZ101013—11）例：IZ101013—32.现值计算（已知A求P）P=F（1+i）则式（IZ101013—12）又可以写成：P=A（P/A，i，n）例：IZ101013—53.资金回收计算（已

5、知P求A）A=P4．偿债基金计算（已知F求A）A=FP12一、等额还本照付系列现金流量的计算A二、复利计算公式综合应用（一）复利计算公式使用注意事项（共三点）1.各期的等额支付A，发生在各期期末。2.当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。3.当问题包括A与F时，系列的最后一个A与F同时发生。P14影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间…………………………..为依据的。IZ101014熟悉名义利率和有效利率的计算一、名义利率的计算通常所说的年利率都是名义利率二、有效利率的计算P15有效和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

6、例IZ101014—1表IZ101014—1可以看出，每年计息………越大；所以，在工程………………………….结论。三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时等值的计算P16例IZ101014—2例IZ101014—3P17但应注意，对等………………………………来计算例IZ101014—4由于本例计息周期……………………………….来计算IZ101020建设项目财务评价对建设项目的经济……………………………………评价的方法。IZ101021掌握财务评价的内容对工程建设方案………………………………….融资后分析。一．建设项目财务评价的基本内容P19财务分析应

7、在………………………………………….进行计算财务指标……………………………………..生存能力对于非经营………………………………………….能力（二）偿债能力主要指标包括…………………………………等（三）财务生存能力…………………………………..计算净现现金流量盈余资金二、财务评价方法（一）财务评价的基本方法财务评价的基本方法包括…………………………………..两类（二）按评价方法的性质分类按评价方法的性质不同，财务…………………….分析1.定量分析定量分析是指…………………………………………….收益P202.动态分析动态分析是在…………………………………

8、………效益在项目财务评价分析中…………………..,以动态分析为主的原则P22四．财务评价方案项目财务评价的基