广州美术学院昌岗校区学生宿舍

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1、广州美术学院昌岗校区学生宿舍热水供应实施BOT管理合作项目竞争性谈判须知为了确保学生宿舍热水供应保障，拟对学生宿舍供应热水采用科学管理模式，实施“BOT”管理（BOT即所有改造费用均由能源管理公司投入，能源公司向学生收取使用热水费用作为投资回报，经营期间所产生的一切费用，均由能源公司负责）。现该合作项目进行公开招标，欢迎符合资质要求、有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的公司企业参加，具体招标如下：一、谈判合作项目名称：广州美术学院昌岗校区学生宿舍热水供应实施BOT管理合作项目。二、合作项目地点：海珠区昌岗东路257号

2、大院新、旧九层学生宿舍楼。三、谈判形式：邀请符合资质的多家单位参加竞争性谈判，采用一次提交管理合作方案，综合评分最高者中标。四、资质要求1、注册资金：在中国境内注册并有独立法人资格，并在广州市内常设有服务机构。注册资金不低于人民币500万元的法人，其营业执照的经营范围必须包括新能源及节能技术开发、节能设备安装，能源管理服务及技术服务（以营业执照为准）；2、不是法人代表本人投标的必须有法人授权委托书。五、学生宿舍楼太阳能热水系统概况1、新、旧九宿舍楼学生住宿情况：（1）、新九层宿舍楼每层12间，共108间，床位数约522

3、个。（2）、旧九层宿舍楼一层16间，九层18间，二层~七层22间，共188间，床位数约770个。2、学生宿舍太阳能热水系统情况（1）、学生宿舍供应学生热水是由太阳能热水系统取消原太阳能热水12系统中燃油锅炉辅助加热，通过技术改造采用以安全可靠、节能高效的中央空气热泵热水机组，并增加热水箱，房间安装花洒头。（2）、供应热水时间：18：00~19：0022：00~23：00六、BOT管理合作项目要求1、、本项目为引资运营模式，招标方原有设备折价投入，升级改造其余所有费用由投标方全额投资，投标人的全额投资费用应包括项目深化设

4、计、设备采购、运输、安装、调试、培训、相关部门验收及合同有效期内的运营管理、维护保养等所有费用，投标人在中标并签署合同后，在供货、安装、调试、培训等工作中出现货物的任何遗漏和设计缺陷，均由中标人免费提供和免费整改，招标人将不支付任何费用。3、在合同有效期内，热水系统运行故障、零件更换等全部均由中标人自行维护，所有费用由中标人自主承担。4、投标人必须在招标项目基本要求的基础上进行优化设计。投标人必须提供详细的投资运营方案：（1）投资明细报表（包含土建、设备及安装、其他费用）；（2）现金流量报表；（3）运营管理方案；（4）

5、维护方案；（5）经营分成方案（5）BOT协议（包含投资、回收期、经营分成方案、权责利等）。5、提供所投货物必须是厂商原装的、全新的、型号、性能及指标符合或优于国家及招标文件提出的有关技术、质量、安全标准、要求的货物（投标人必须标明货物的品牌、型号及规格、产品合格证明等相关详细资料）。6、投标人应按国家有关法律、法规以及政策规定和要求对该项目进行投资建设，在项目策划、资金筹措、建设实施、运行管理、养护维修、债务偿还、资产管理和营运过程的安全问题实行全过程负责，自主经营，自负盈亏。7、投标方必须做好热水系统施工前的各项准备

6、工作，必须充分考虑房屋结构安全、使用安全、施工安全及工程质量，由于设计及施工不当造成房屋建筑的损坏、楼层渗水、漏水等安全质量问题，由中标人负责修复，并承担由此造成的全部损失和赔偿。8、热水供应方式：热水由管道输送至每个学生宿舍的淋浴间，每个淋浴间安装冷热水混合阀、花洒及智能水表，采用IC卡智能收费系统定量收费，投标人负责根据学校现有条件及有关要求设计安装热水供应系统。9、12热水系统主要设备、材料必须为国家合格产品，具备生产许可证和出厂合格证。10、学生自愿有偿使用热水。11、设施的权属与处置：经营期满后，投标人投入的

7、所有固定资产和不动产归学校所有，学校不予任何补偿；经营期内，投标人擅自停止或退出经营的，或因投标人原因双方解除合同的，招标人不作任何赔偿，投标人所投入的所有固定资产和不动产归学校所有。12、中标人须在签订合同时向招标方缴交合同保证金10万元，合同期满，办理完交接工作后7个工日作内无息退还。七、合作方式（1本项目为引资运营模式，招标方原有设备折价投入，升级改造其余所有费用由投标方全额投资，运营管理服务年限为8年。（2）投标方根据投入资金及运营管理情况，确定营业收入分成比例。八、投标要求：投标人必须提供详细的投资运营方案：

8、（1）投资明细报表（包含土建、设备及安装、其他费用）；（2）现金流量报表；（3）运营管理方案；（4）维护方案；（5）经营分成方案，按营业收入；（5）BOT协议（包含投资、回收期、经营分成方案、权责利等）；（6）汇总报价表。汇总报价表序类别金额备注1原有设备折旧金额　　2计划新投入总金额　　2.1设备投入　　122.2工程改造投入