衡水市河沿镇北沼村规划说明书正

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1、前言本次规划的地区为我的家乡，河北省衡水市河沿镇北沼村，由于村庄的范围较小，精确的统计数据匮乏，所以大部分数据为粗略了解所得，而土地及距离数据也由卫星影像测距得到，误差较大，仅做参考。规划说明一、规划背景衡水市按照省委、省政府在全省开展城镇面貌“三年大变样”工作的安排部署，结合实际，将旧居住区和城中村改造工作作为贯彻落实“三年大变样”工作的重要抓手。建设社会主义新农村，推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综能力，全面深化农村改革，增加农民收入，是我国现阶段解决三农问

2、题的主要手段。而北沼村从没编制过规划，急需一个发展建设蓝图。二、现状概况（一）社会经济发展概况北沼村位于衡水市郊区西南，是典型的城郊村，全村有360余户，总人数1800余人。（二）社会经济发展思路本次规划结合北沼村地理位置与自然条件，同时与“十一五”规划、重点工程以及建设社会主义新农村结合起来，本村的发展思路是：1、利用自然资源优势，大力发展农业，培育和创立有特色的蔬菜品牌，向规模化、市场化、品牌化发展。2、充分利用北沼村地处城乡结合部和邻近衡水湖的位置优势，大力发展商贸业、休闲、娱乐等二、三产业。3、结合中湖大道建设乘势而上，

3、把本村的新农村建设好、规划好，特别是搬迁户的安居工作，实现本村社会经济可持续发展。三、规划依据、原则与规划范围（一）规划依据以本村土地利用规划，村镇经济社会发展规划，河北省建设厅村庄规划编制导则，技术规范与标准以及本村1：10000谷歌卫星影像图等。（二）规划原则1、因地制宜，节约用地，科学规划，合理布局。2、以人为本，保护生态，突出特色，一次规划，分期实施。3、政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规划。4、基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。（三）规划范围南至南沼村，北到人民路，东至中湖大道，西到衡水市西外

4、环，其中，居住用地520000平方米。四、村庄建设现状与存在的问题北沼村现有368户，总人口1567人，村庄北部主要为农业生产用地；南部主要以村庄建设用地；中湖大道穿越南北、由西侧通过，村内主要道路有五条村内小路联系；村内公共设施：村委会位于村庄中部，西北部有一处庙宇旧址；村庄内建筑多是砖房，以平房为主，少量为土木结构。目前存在的主要问题：村庄用地松散、占地面积大，浪费了宝贵的土地资源；公共公共设施缺乏，市政基础设施大多还是空白，道路质量、环境卫生、村容村貌较差，造成了村民生活不便，严重的影响和制约了村庄的发展。五、村庄规划布局

5、（一）用地选择与发展方向村庄内地形西北高动东南低，规划结合地形特点，与土地利用规划相衔接，用地主要向中湖大道两侧发展，严格控制乱占耕地。（二）村庄功能分区本次规划布局结合北沼村的地形条件、交通条件和区位优势，其功能将构成“一轴、一带、一心、三区”即：n“一轴”---以村中心线为本村主要发展轴。n“一带”---沿中湖大道绿化景观带。n“一环”---沿村庄形成一个环线。n“一心”---村庄北侧中心，设为本村公共活动中心。n“三区”---南部村民居住区，东北部为农业生产区，西北部为工商业区。（三）村庄用地布局1、村民居住用布局：依据本

6、次规划原则，结合现状条件，将村庄分为六个区。2、公共设施布局：规划将村委会、卫生所、文化站以及商业服务网点等，沿村中主要路线及中湖大道布置，集中形成一个服务点，以便服务于全村。规划将广场布置在村庄的西北。（四）绿化系统规划1、绿地现状概况北沼村紧邻城区，西北部是城市绿化环线，西部是农田，田园风光浓郁，村内还没有绿地。2、绿化布局本次规划不做大面积的绿化，主要中湖大道布置绿化景观带，村內以小块绿地，搞好区內环境，保持田园风光。行道树种植：规划在村庄主要道路和次要种植行道树，树种主要以国槐、柳树、松、柏、为骨干树种，小块绿地在配以花

7、卉和常绿灌木进行点缀。3、生态保护北沼村紧邻城区，规划要求在村庄周围加强生态保护和基本农田保护，村庄西北部是农田，要保持优良的田园景色。（五）村庄建筑景观及空间构成通过本次规划力求使北沼村的建筑与环境有机的构成一体，体现出北沼村新农村建设新面貌。规划通过中湖大道为主要发展轴线，进北沼村首先是宽阔的街道，整齐美观的农居建筑，街头绿地等，构成具有特色的农居建筑，体现新农村建设新面貌。规划要求村庄的建筑新颖、美观、主要道路的建筑要高低错落有致，前后有序，以达到丰富的建筑与环境空间效果，使人与自然、建筑、环境有机的构成一体。村内建筑基调

8、，建议以明快、淡雅色为主，如米黄、白色为宜。六、村庄基础设施规划（一）道路工程规划1、现状概况北沼村对外交通比较便利，目前村内有道路五，道路狭窄、不成网络、质量差，道路系统还没形成。本次规划结合地形，依据《河北省建设厅村庄规划编制导则》，技术规范，力求形成合理的