启东市金地房地产开发有限公司万豪花园1

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1、启东市金地房地产开发有限公司万豪花园3#4#楼施工组织设计启东市银洲建筑安装有限公司目录第一章编制说明错误！未定义书签。第二章工程概况错误！未定义书签。第三章······················································3第一节施工组织机构错误！未定义书签。第二节管理体系及框图错误！未定义书签。第三节方针目标管理错误！未定义书签。第四节施工安排及流水段的划分错误！未定义书签。第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施错误！未定义书签。第四章施工准备及施工平面布置··········

2、·····················9第一节技术准备9第二节施工组织准备9第三节直运输机械及主要机具的选择9第四节施工平面规划布置11第五节施工现场临时用电用水11第六节劳动力配备11第五章主要施工方案方法13第一节测量放线、轴线及标高控制第二节基础工程13第三节主体工程14第六章屋面工程18第七章装饰装修工程19第一节天棚抹灰19第二节内墙面抹灰19第三节楼地面工程20第四节外墙饰面22第五节门窗23第八章重点部位施工方法及技术措施23第一节厨房卫生间阳台的施工第九章土建与安装的施工配合24第十章质量保证措施27第十一

3、章保证工期的措施29第十二章保证安全、文明施工的措施30第十三章工程技术档案资料管理31第一章编制说明一、编制依据1、启东市金地房地产公司发布的“施工招标文件”。2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。3、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑

4、工程质量检验评定标准GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效

5、”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第一章工程概况一、工程概况本工程南通银洲房地产公司开发建设的住宅工程，工程名称为银洲·世纪家园59#60#工程。该工程由启东市第二设计院设计。两幢建筑总面积约8000m2，共5个单元。主体为砖混结构，工程概况见下表：建设单位启东金地房地产公司工程名称万豪花园3#、4#设计单位启东市第二设计院建筑特征建

6、筑面积8000m2结构特征基础类型钢筋砼基础层数车库+五层+跃层层高3m结构类型砖混结构总高21.49装饰装修一览表楼地面厨房、卫生间30厚细石砼找平。内墙面水泥砂浆粉砂，批白水泥二3道。外墙面外墙涂料。天面天面均为水泥砂浆天面，批百水泥二道。门窗窗为中空铝合金窗，进户门为防盗门。本工程楼梯栏杆刷浅色油性调和漆，护栏刷蓝色油性调和漆。油漆屋面屋面钢筋砼斜屋屋面，铺宝蓝色陶土瓦。第一章施工组织第一节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体

7、施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。二、施工组织机构的启动与高效

8、运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公