成都某大厦工程监理大纲

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1、第一篇工程项目概述一、工程基本情况工程名称：**大厦工程地址：成都**南路四段东侧，**路北侧。工程建设规模：建设用地面积25761.44m2。总建筑面积28542.75m2，整个工程分两期完成。一期有A、B两幢写字楼及地下停车库、自行车库、设备用房等配套设施。建筑基地面积4531.35m2。工程内容：一期A座写字楼：地面24层、地下2层建筑面积55582.31m2，建筑高度92.7m，建筑等级一级，设计使用年限50年；防火设计为一类高层建筑；耐火等级一级；人防工程等级为六级；屋面防水等级为二级；地下室防水等级为一级；抗震设防裂度七度；地下停车库防火

2、等级一级；停车数306辆。建筑结构类型：现浇混凝土框架，剪力墙结构。铝合金，玻璃、花岗石幕墙，主楼基础筏基。建筑场地类别：Ⅱ类。建设单位：****集团建设开发有限公司西南分公司二、工程及水文地质情况根据《建筑抗震设防分类标准》GB50233-2004，工程抗震设防类别为丙类。基础设计等级为乙级，本工程建筑安全等级为二级。本工程框架结构抗震等级为二级，剪力墙结构抗震等级为二级，建筑变形测量等级为二级地下室侧壁及裸露于室外部分的顶板为二a类，其余为一类。本工程±0.000标高，相当于绝对标高496.8m。钢结构耐火极限：柱3小时，梁2小时。根据中国建筑西

3、南勘察设计提供的《**大厦岩土工程勘察报告》，该区域地层由第四系全新统冲、洪积层及白系灌口组泥岩组成。土层结构由上而下依次为填土、粘土、粉土、细砂、中砂、卵石层、钢化泥岩、强风化泥岩。场地抗浮设计水位为492.9m2.三、各分部的具体概况（一）基础及主体结构386本工程的筏板基础及独立柱基持力层为稍密卵石层，地基承载力特征值fak=320kpa,地下室底板板石结构标高-8.65米。主体结构，采用现浇钢筋混凝土框架-----剪力墙结构。地下室设抗浮锚杆，抗浮锚杆轴向拉力为200KT。（二）建筑1、墙体：除卫生间、管井、风井等特殊部位外，所有外墙砌体和内

4、隔墙砌体均采用200厚页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。墙体与框架柱的连接处，应在柱中，予设Zφ6长1M钢筋与连接。长度大于3M的墙段，应按结构要求设造柱。墙体与框架柱接缝处，在粉刷前应钉500宽钢板网一层。内墙所有阳角距地2000以下用1：2水泥砂浆护角。2、地下工程土方回填必须分层夯实，按照有关施工及验收规范控制杂质、土块粒径、分层厚度及压实系数。地下室防水等级一级，采用现浇防水混凝土结构，防水混凝土抗渗等级为S80结构体外侧采用1.5厚F676PVG防水卷作防水，防水卷材应通过2000小时人工候化实验及耐根系穿透实验，正反两面有不同颜色。集中坑内壁

5、抹灰前作Z厚聚氨胎防水涂模。基坑开挖时，应采取降水，降水深度应大于电梯机坑底板下500wm。待主体封顶后方可停止降水。采石机械开挖时，应保护坑底土不受振动，在基底设计标高以上保留200——300mm厚原土采用人工挖除，基坑不得积水，经验收合格后应立即施工基础垫层。3、屋面工程1）现浇钢筋砼屋面，分上人屋面，不上人屋面和雨篷小屋面，主要屋面防水等级为二级，采用一道Z厚F676pvc卷材防水和一道配筋细石砼钢性防水。雨篷小屋面防水等级为三级，采用聚氨脂防水涂模一道，防水卷材应通过2000小时人工侯化实验，正反两面有不同识别颜色。2）采光屋面：在钢结构屋面

6、，承重体系上作铝合金屋面玻璃屋面系统，玻璃采用LOW-E中空玻璃加夹胶，安全玻璃，其遮阳系统＜0.3，透光系统＜30%，可根据隔热效果决定可否加装卷篷遮阳系统。4、楼地面楼地面作法有以下几种：水泥砂浆面、水泥豆石面、防滑地砖面、花岗石材面、强化木地板、实木地板面。卫生间、清洁间、茶水间等有水房间周边墙下应作C20混凝土翻边，高度150，地面需作防水处理。5、门窗、幕墙1）本工程采光部份以铝合金玻璃幕墙为主，部份为铝合金门窗，实墙部分为铝板幕墙。外门窗及幕墙均采用除灰色铝合金料。3861）铝板幕墙采用灰色蜂巢铝板，正、背面材质等级AA3005H44，厚

7、度＞0.7mm；蜂巢芯材质等级AA3003，直径19mm，采用强力聚氨脂塑性热合粘结胶粘合。铝板正面采用铝卷连续滚涂的氟碳烤漆（PVDF）6、电梯、自动挟梯本项采用七台1000公斤电梯和二台35°自动挟梯，电梯速度为3m/砂，其中消防电梯两台。电梯应在主体施工前确定生产厂家，由厂家提出技术设计图并指导施工。7、消防设计1）防火分区：本楼地下F1-2层分两个防火分区，防火分区之间用防火墙和双帘双轨无机复合防水卷帘分隔，地面建筑一、二层为一个防火分区，其余各层每层一个防火分区。2）防火疏散：地下1-2层每层设4部烟楼梯，地面各层每层设两部烟楼梯。3）防火

8、门：甲、乙、丙三种、消防控制室，消防电梯机房，设备用房，防火分区位置采用甲级防火门，防烟楼梯间及前室采用乙级