文化影视城项目投资可行性实施分析报告

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1、WORD整理版某县文化影视城项目可行性研究报告申请单位：某某公司编制单位：某某咨询公司二○一三年五月参考学习资料WORD整理版目录·第一章总论41.1项目名称及建设单位41.2项目编制的原则、依据和范围51.3项目概况7第二章项目建设的背景及必要性112.1项目建设背景112.2项目建设必要性14第三章市场分析183.1宏观环境分析183.2中国电影市场分析223.3市场预测26第四章影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析274.1国内外影视基地发展历程274.2影视旅游的发展概况324.3影视

2、作品对旅游业影响分析34第五章区域概况及选址分析425.1区域概况425.2项目选址分析46第六章项目建设方案516.1指导思想516.2设计原则516.3功能定位516.4建设方案526.5建设内容与规模61第七章项目工程设计657.1总平面布置657.2项目工程方案687.3交通设计717.4景观设计及竖向规划717.5给水排水设计737.6消防工程747.7电力电信工程767.8地下管线工程787.9无障碍设计78第八章节能方案分析808.1节能概述808.2节能依据和原则808.3节能措

3、施81第九章环境影响评价859.1环境保护859.2水土保持方案889.3环境影响评价89参考学习资料WORD整理版第十章质量保证、安全与消防9010.1质量保证9010.2安全措施9010.3消防设施91第十一章组织机构及人力资源配置9311.1组织机构与职能划分9311.2劳动定员9511.3人力资源管理96第十二章项目招标方案9712.1招标原则9712.2招投标程序9712.3招标范围9912.4招标内容100第十三章项目组织管理与进度安排10213.1项目组织管理10213.2项目进度

4、安排104第十四章投资估算与资金筹措10714.1投资估算10714.2投资使用方案10914.3资金筹措方案、贷款偿还计划110第十五章经济效益分析11615.1财务分析和评估依据及基础数据11615.2营业成本费用11715.3利润与税金计算11815.4盈利能力分析12015.5偿债能力分析12115.6不确定性分析12215.7财务评价指标汇总表12415.8评价结论12415.9社会效益142第十六章社会影响评价14316.1社会影响评价14316.2风险分析143第十七章结论与建议1

5、4817.1项目结论14817.2项目建议148参考学习资料WORD整理版附图附件附图1项目区域位置图149附图2项目总平面布置图150附件1规划设计条件151附件2规划选址意见154附件3用地预审意见155附件4环保批复157附件5环保更名证明162附件6水保批复163附件7企业营业执照168参考学习资料WORD整理版·第一章总论1.1项目名称及建设单位项目名称：某县文化影视城项目建设性质：新建工程企业名称：某某公司法人代表：某某注册资本：5000万元企业简介:某某公司成立于2010年×月×日

6、，是全国最大的影视传媒机构之一，下辖某影视、某影业、某影视、某网络科技、某影视、某电影电视艺术学校等多家机构；是国家级文化产品重点出口企业，被某市政府列入“某现代服务业100强”。公司被业内评为最具社会效益和经济效益的影视机构，近期出品的《××》《××》《××》《××》《××》等影视作品均在全国引起了巨大反响，取得了良好的社会效益和经济效益。2010年公司收购兼并了拥有全国二十一个省市院线的某华影公司。公司近期还投入了巨资筹建中国首家以拍摄网络剧、微电影、手机影视剧等新媒体内容为主业的诸暨长城新

7、媒体影视有限公司，计划在今年拍摄网络剧200集。全新开拓影视文化产业的流媒体内容生产的新战场。某影视年产电视纪录片2000集，是中国目前最大的纪录片拍摄生产制作基地和片库。十一年来已投入2.5亿资金拍摄完成各类纪录片1000多部（集），总片长十一万分钟，按每天播出一小时可连续播出六年不重复。已发行到全国数百家电视台和畅销海外40多个国家。参考学习资料WORD整理版公司主办中国百家城市电视台协作体、中国百家广播电视台协作体、全国城市电视台苹果剧场协作体。三大协作体成员达成400家电视台、250家广

8、播电台，覆盖人口达12亿。每天播出的《纪实60分》通过600多个电视台、电台播出，具有很高的收视、收听率，成为各地方台的王牌节目。三大协作体650家电视台、电台每天可无偿播出的广告累计时间达3500分钟。广告客户通过某影视传媒集团的电视、电台、杂志三大传统媒体的立体宣传，形成十分巨大的影响。某影视集团随着事业的高速发展，近期又向资本化、规模化推进，围绕影视主业向上下游专业拓展。投资1亿元注册成立了诸暨长城国际影视网游动漫创意园有限公司。重点围绕“长城国际影视网游动漫创意园”为主题进行战略拓展探索