中国租赁业行业及发展趋势预测

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3、析成本结构发展策略2017-2022年中国租赁业行业分析及发展趋势预测报告（目录）【出版日期】2017年【关键字】租赁【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元  　　中国目前流动人口超过2亿，房屋租赁的交易额已破万亿左右，而围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，是一个超过万亿级的市场。 　　2015年我国流动人口规模达2.47亿人，占总人口的18%，相当于每六个人中有一个人是流动人口。按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年我国仍有2亿以上的流动人口，70%流动人口通过租房居住，按目前月均租金475元来测算，因此年租金

4、已突破万亿。人口流入最多的一二线城市房价高涨，国内流动人口为公寓行业的发展提供了良好的市场需求。目前房地产去库存压力依然存在，而青年租房市场规模却逐年走高，租金也快速上涨。 2015年流动人口虽下降了2%，但到2020年我国仍有2亿以上的流动人口 　　英美等较发达国家自有住宅率普遍在60-70%，而保加利亚、立陶宛等国都在90%以上，甚至一度高达97%。在德国过半的居民选择租房，房屋自有率只有42%，而在中国住房自有率达到74%，只有26%的租房比例。足以说明我国租赁市场不健全，究其原因主要是租房家庭与房屋产权人无法享受相同的权益，被排除在当地教育、养老保障、医疗保障和住房保障体系之外。

5、但未来随着国家出台相关政策扶持和健全租赁市场和其体系，租房比例将会不断攀升。 租房比例德国最高58%，中国太低只有26% 　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第一章租赁相关概念及特征131.1租赁的定义及特征131.1.1租赁的定义131.1.2中国租赁行业发展历史131.1.3租赁业的基本内容151.1.4现代租赁的特征与优势161.1.5

6、租赁的形式和功能201.1.6租赁的种类与分类211.1.7中国租赁业态对比分析231.2融资租赁介绍241.2.1融资租赁定义241.2.2融资租赁特征及模式251.2.3融资租赁的风险261.2.4融资资料业基本要素271.2.5融资租赁与按揭贷款之间的区别281.3经营性租赁介绍291.3.1经营性租赁概念291.3.2经营性租赁的特点291.3.3经营性租赁与融资性租赁的区别301.4租赁业资产证券化301.4.1租赁资产证券化的定义301.4.2租赁资产证券化的运作机理311.4.3租赁资产证券化的定价方法321.4.4我国开展资产证券化的可行性33 第二章国际租赁业发展分析3

7、52.1  世界租赁业发展概述352.1.1全球租赁市场发展现状352.1.2世界融资租赁行业发展透视362.1.3世界工程机械租赁市场发展分析392.1.42014-2016年度全球集装箱租赁统计412.1.52016年全球集装箱租赁融资市场透视432.1.62016年世界集装箱租赁业解析472.1.7国际租赁会计准则的发展趋势502.2美国租赁业发展分析542.2.1美国租赁业发展历程542.2.2美国现代融资租赁业务的特点54