虹桥花园三期施工组织

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1、第一章工程概况本工程为虹桥花苑三期工程，由上海宝鼎置业有限公司投资开发的住宅小区工程。该工程位于虹梅路、朱家木桥路，工程总建筑面积为23187平方米。其中11#房为15跃16层高层住宅，建筑面积11400.4M2，12#房为15跃16层高层住宅，建筑面积6307.9M2，13#房为15跃16层高层住宅，建筑面积5478.7M2。本工程计设单位为上海海珠建筑工程设计有限公司。一、建筑概况：本工程设计±0.000标高相当于绝对标高4.800米，室内外高差600毫米。1、墙体框架填充墙和内隔墙均采用轻质加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆M7.5

2、混合砂浆。2、楼地面住宅室内部分均做50厚细石混凝土随捣随抹光，厨房、卫生间均做30厚细石混凝土毛地坪，楼梯间为20厚1：2水泥砂浆粉平，环氧树脂地坪漆面层，门厅为1：4水泥砂浆贴烧毛花岗岩石板。3、屋面本工程屋面防水采用三元乙丙防水卷材。4、门窗进户门采用钢质防盗门，内门采用硬木实心门，外门窗采用塑钢门窗。5、外墙外墙喷弹性外墙涂料，局部地方贴仿清水墙石砖。6、内墙建筑腻子满批，厨房、卫生间水泥砂浆粉面，门厅贴25厚大理石。7、天棚建筑腻子满批，刷白色涂料二度。8、踢脚线150高1：2水泥砂浆暗踢脚。Page:1二、结构概况1、基

3、础工程15跃16层高层：采用“桩+箱形”基础形式，桩采用450×450预制砼方桩，11#房总桩数209根，12#房总桩数115根，11#房总桩数100根。2、主体结构短肢剪力墙结构，垫层砼标号为C20，地下室底板为C30S6，墙顶板为C30S6；上部结构：为C30。填充墙：采用轻质加气混凝土砌块M7.5混合砂浆砌筑。第二章总体目标一、指导思想树一块牌子，建一方市场，如何优质、高效低耗、按期、安全、文明地建好该工程，是我公司二次创业的重要里程碑，因此，我公司将非常重视该工程的施工质量，将该工程列入公司2004年度重点工程之列，由本公司

4、优秀项目经理担任本工程项目经理，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行，精心组织，科学管理，确保预期各项目标的实现。二、工程质量目标及指标本工程的质量目标为确保单位工程质量合格率100%，同时，确保一幢创市优质结构、一幢创区优质结构工程，争创上海市“白玉兰”优质工程。三、现场安全文明目标及指标本工程严格按JGJ59-99建筑施工安全检查标准以及上海市有关建筑安全、文明施工的地方标准组织施工，争创市标化工地，杜绝重大死亡事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下。四、工期

5、目标本工程施工工期目标为：370日历天。于2003年10月27日开工，至2004年10月31日全部竣工。其中11#房于2003年10月30日开工，至2004年10月31日竣工；12#房于2003年10月27日开工，至2004年10月17日竣工；13#房于2003年10月29日开工，至2004年10月21日竣工。第三章施工总体规划及部署一、施工部署（1）配备严密的两级管理组织机构，对整个施工全过程进行科学管理。（2）在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，从工程项目管理和施工现场标准化入手。（3）由于高

6、层建筑投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设计方案进行深化。（4）根据本工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理、资源配备的情况，合理安排施工顺序，确保工程按期完成。（5）为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、交叉作业。整个施工过程应遵循“先地下，后地上；先结构，后装饰；先土建，后安装”的总原则进行。二、施工程序土方开挖→垫层及破桩施工→地下室底板扎钢筋、支模板→底板砼浇筑→地下室墙、顶板扎钢筋支模板→墙、顶板砼浇筑→上部主体结构施工→

7、围护、填充墙砌筑（提前穿插施工）→屋面防水工程→内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。（安装工程配合同步或穿插施工）三、施工安排本工程计划三幢号房同时施工，平行流水作业。施工时，遵循先地下后地上，先主建筑后室外和管网，需合理安排各区域各单体施工部署和施工程序，紧密穿插可能插入的工序和项目。上下水、电、消防立管，照明暗管安装随结构跟层插入；主体结构完成一半后，可提前插入填充墙砌筑，为内外粉刷创造条件，门窗框安装可在粉刷前进行。四、组织机构工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制

8、。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。工程有关生产、技术、质量、经济、安全的各项工作实行项目负责制实行动态管理、优化组合机制，在施工组织安排上准备