物权法试题第4卷含答案

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1、.一、单选题（共28道题，每题1分）1.甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（）A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日【答案】D【解析】《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”，依据《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权

2、自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确。）2.1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（）A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A【解析】《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”3.不动产权属证书记载的事项应当（）A、与不动

3、产登记簿一致B、可以登记主要事项C、以不动产证书为主D、与不动产证书一致【答案】A【解析】解析：物权法第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。4.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人

4、擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】d【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。5.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有

5、人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意-..一、单选题（共28道题，每题1分）1.甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（）A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日【答案】D【解析】《物权法》第二十三条规定：“动产物权

6、的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”，依据《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确。）2.1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（）A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】A【解析】《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

7、发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”3.不动产权属证书记载的事项应当（）A、与不动产登记簿一致B、可以登记主要事项C、以不动产证书为主D、与不动产证书一致【答案】A【解析】解析：物权法第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。4.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方

8、将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】d【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。5.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理