华润凤凰城施工组织

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1、华润·凤凰城二期B区工程施工组织设计目录第一章编制说明3第一节编制内容及范围31.1编制内容31.2编制范围3第二节编制依据3第二章工程概况3第一节工程建设概况3第二节工程设计概况4第三节施工环境及条件9第四节工程施工重点、特点、难点分析及对策10第三章施工组织与部署13第一节工程管理目标13第二节组织机构13第三节施工组织安排15第四节施工部署26第五节施工准备29第四章施工进度计划及保证措施38第一节工期目标38第二节进度管理和工期保证措施41第五章施工总平面布置521平面布置原则及依据522总平面布置说明523施工现场用电量554施工现场平面布

2、置图565.临时用地表56第六章主要分部分项工程施工方法56第一节测量工程56第三节钢筋工程59第四节模板工程63第五节混凝土工程65第八节砌体工程68第九节脚手架工程68第十节防水工程71第十一节建筑装饰装修工程76第十二节屋面、外墙内保温节能工程78第十三节安装工程80第七章质量保证措施811质量目标81第112页华润·凤凰城二期B区工程施工组织设计2保障体系813保证质量的组织管理措施834分部、分项工程施工技术措施855经济奖罚措施896成品保护措施897质量控制重点及对策91第八章安全保证措施921安全目标922保障体系923保证安全的组织

3、管理措施953.2建立安全管理制度954保证安全技术措施965保证安全经济措施1006员工职业健康保证措施101第九章文明环保措施1011施工目标1012文明施工管理体系的建立1013文明施工措施1024环境保护措施1045文明施工卫生措施1076CI策划108第八章总包工程协调管理与工程服务1088.1总包工程协调管理1088.2服务111第112页华润·凤凰城二期B区工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制内容及范围1.1编制内容本施工组织设计内容包括编制依据、编制说明、编制原则、项目管理组织机构团队、施工组织与部署、现场平面布置与管理、施工目标

4、、施工进度计划安排、、资源配置与调度、主要施工方案、方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程施工组织管理及工程交付使用后服务和维修等措施。1.2编制范围编制范围除总包单位自行完成的分项工程外，还涵盖了对专业分包工程和业主指定分包工程的总包管理方案及相应的措施。第二节编制依据2.1工程招投标文件和工程施工合同。2.2由建设单位提供的本工程施工图纸。2.3华润·凤凰城二期B区工程施工现场情况。2.4华润·凤凰城二期A、B区工程详细勘察报告。2.5本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集。2.6当地政府及行业主管部门发布的相关规

5、定及文件。2.7投标人的内部标准。2.8中建五局承建类似工程的施工经验。2.9中建五局资源配备实力以及本地区可利用资源情况。2.10中建五局内部质量、环境、职业健康安全管理体系文件、标准及管理制度。第二章工程概况第一节工程建设概况长沙华润·凤凰城项目是华润置地(湖南)有限公司进入湖南房地产市场的首个作品，该项目位于长沙经济技术开发区星沙大道与开元路交汇处，处于长沙城市次中心—星马新城的核心位置，属于新城的政治、文化、商业、生活中心区。项目总占地600余亩，总建筑面积超过120万平方米。此项目共分期分区建设，本工程为华润·凤凰城二期B区工程，由2层的3

6、#商业楼、33-34层的4#楼、8#楼、13#楼高层住宅及15#楼及四栋住宅楼配套的2层商业组成，其中4#、8#、13#楼地下结构部分属于其它单位施工范围（主体结构以首层楼面板上皮为界）。第112页华润·凤凰城二期B区工程施工组织设计其工程建设概况见表1.1。表2.1工程建设概况一览表序号内容说明与要求1工程名称长沙市华润凤凰城二期B区工程2建设地点长沙市星沙经济开发区，北临望仙路、东临金华路、南邻行政支路、西邻武塘路。3建设单位华润置地(湖南)有限公司4设计单位湖南方圆建筑工程设计事务所5勘察单位化工部长沙设计研究院6监理单位湖南环宇建设工程咨询监

7、理有限责任公司7建设工期3#、4#、8#、13#楼总工期430天，15#楼总工期450天8工程质量合格，确保一栋楼获得湖南省优质工程奖9工程造价1．09亿元10承包方式包工包料11总承包工程范围招标文件“甲部—开办项目”第1.03条，包含土石方工程、基础及主体结构工程、砌体工程、屋面工程、防水工程、抹灰及装饰工程、门窗工程、金属工程、室外工程、强电工程、给排水工程、消防报警工程之各种管道及盒预留预埋、消火栓系统工程、自动喷淋系统工程、通风空调工程之图纸范围内所有套管的预留预埋、燃气工程各类管盒套管的预留预埋。12指定分包工程设计、供应及安装工程：铝合

8、金门窗，商业、住宅楼首层电梯厅及大堂精装修，弱电系统，阳台栏杆及楼梯栏杆，玻璃幕墙，外墙石材。供应及安装分包