物业管理知识试题

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1、.第一章物业管理法概述一、单项选择题1、1981年，中国第一家涉外商品房物业管理公司在（B）成立。A、广州B、深圳C、上海D、厦门2、具有最高法律效力的是（A）。A、宪法B、法律C、行政法规D、部门规章3、国务院颁布的规范性文件是（C）。A、宪法B、法律C、行政法规D、部门规章4、最早在民法典中规定建筑物区分所有权的是（D）。A、美国B、日本C、德国D、法国5、意大利、瑞典采用的物业管理立法模式是（A）。A、民法模式B、住宅法模式C、建筑物区分所有权法模式D、物业管理法模式6、法国采用的物业管理立法模

2、式是（C）。A、民法模式B、住宅法模式C、建筑物区分所有权法模式D、物业管理法模式二、多项选择题1、物业的构成包括（ABD）。A、建筑物本体B、配套设施C、所有权D、相关场地2、建筑物物权是指物权人对房屋的所有权以及土地的（BCD）。A、所有权B、使用权C、收益权D、处分权3、根据物业管理的对象，可以分为（BCD）。A、服务型物业管理B、居住物业管理C、商业物业管理D、特种物业管理4、以下属于物业管理的基本业务的是（ABC）。A、房屋设备、设施管理B、绿化管理C、车辆道路管理D、经纪代理服务5、以下属

3、于《物业管理条例》立法原则的是（ABCD）。A、物业管理权利与财产权相对应原则B、维护全体业主合法权益原则C、现实性与前瞻性有机结合原则D、从实际出发，实事求是原则三、名词解释题1、物业P3-..2、物业管理P4四、简答题1、物业管理的特征。P52、物业管理法的调整对象。P103、试述中国物业管理立法的主要内容。P164、《物业管理条例》确立的基本制度。P195、外国和中国香港提供的物业管理法借鉴。P33五、论述题1、试述传统房屋管理与市场化的物业管理的区别。P72、物业管理立法的重要意义。P24第二

4、章物业管理法律关系一、单项选择题1、根据法律规范产生的以主体之间的权利义务关系形式表现初来的一种特殊社会关系是（B）。A、道德关系B、法律关系C、政治关系D、经济关系2、物业管理法律法规规定或任何的，能引起物业管理法律关系产生、变更和消灭的客观现象或条件称之为（A）。A、法律事实B、法律行为C、法律事件D、法律现象3、业主所有权、共有权、物业管理企业管理权指向的对象是（B）。A、业主B、物业C、土地D、物业公司4、物业管理法律关系的主体享有的权利和承担的义务是法律关系的（A）。A、主体B、客体C、内容

5、D、客观方面二、多项选择题1、物业管理法律事实包括（BC）。A、法律关系B、法律行为C、法律事件D、法律现象2、物业管理法律关系的构成要素有（ABC）。A、主体B、客体C、内容D、客观方面-..3、法律关系的客体主要包括（ACD）。A、物B、证据C、行为D、非物质财富4、物业管理法律关系的主体包括（ABCD）。A、业主B物业使用人C、建筑单位D、国家5、建筑物区分所有权的客体包括物业的（AB）。A、专有部分B、共有部分C、所有权D、使用权三、名词解释题1、物业管理法律关系P402、物业管理法律行为P4

6、3四、简答题1、物业管理法律关系的构成。P452、物业管理法律关系的特征。P453、业主委员会的职责。P62五、论述题1、试述物业管理法律关系的主体构成。P482、物业管理企业的权利和义务。P63六、案例分析题某市甲小区召开第一次业主大会，鉴于负责该小区前期物业管理的A物业公司服务质量低下、收费不合理，业主大会决议不再聘请A物业公司承担本小区物业管理，并决议聘请了B物业公司承担该小区物业管理。A物业公司不服，拒不退出，不办理移交手续。该市房地产行政管理部门对A物业公司的行为作出了行政处罚决定。请问：（

7、1）本例中存在哪些法律关系？（2）本例中哪些为法律事实？答：（1）甲小区业主与A物业公司之间的前期物业管理法律关系；甲小区业主与B物业公司之间产生新的物业管理法律关系；该市房地产行政管理部门与A物业公司之间的行政管理法律关系。（2）业主大会不再聘请A物业公司的决议；聘请B物业公司的行为；房地产行政管理部门作出的行政处罚决定。-..第三章物业权属法律制度一、单项选择题1、我国法律规定，房屋所有权转让时，房屋所占范围内的土地使用权（B）。A、可以不转让B、必须同时转让C、必须先转让D、可以后转让2、农民对

8、建于农村集体所有土地上的房屋享有的权利一般属于（A）。A、独立的房屋所有权B、建筑物区分所有权C、房屋共有权D、专有部分所有权3、区分所有人的（C）在区分所有权中占主导地位，是权利人取得共有权和成员权的基础。A、所有权B、共有权C、专有权D、成员权4、权利主体按照确定的份额对同一项财产拥有的所有权属于（D）。A、区分所有B、专有C、共同共有D、按份共有5、不动产以（D）为权利变动的标志。A、占有B、交付C、双方合意D、权属登记6、房屋因买卖、交换、赠与等