华建造价《案例》补充知识点（非常重要）

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2、华建中远:l暗;训2o16年造价工程师«建设工程造价案例分析»补充知识点一心,热黄。。(含细节考点的说明)投资构成表,;i投资估算財务株指标離一1参考-iMi,总成本,利润计算,融资后现金流流量表费款利息、预备费)解ll:1.-11自l自_置南太.我T痛.甜d与_j,_bfltl4,発f号、l:、资金等值计算、赶工方案技术经挤分析资金的时问价值+费用效率分析教材;構二章:案例l0,案例l5决策本e画图+计算教材第_章:案例l1或案例]2,2006年真题参考集例:P66案例十,P69案例十一-或P72業例十二,P81集例十五,2006年真题三、

3、招投标招投标程序及时l间挑错:注意日期,i日商發前有解i为日L_-l日_L-」__,·-」-;l;-;i日内l·,l:;日间-「l-●-1--_lI-I-↓,ll·ll'、,◆'llll_llllllI__,,L_Llii_文祥E招投标实施条例:«捆投标法实施条例»第八条,其中(-)为重中之中,第九条,其中(二)(三)为重中之中,第·t-三条,第·l一五条,窮·1一六条,第-l-一七条,第l一九条,第二·l一条,第二-l一二条,第二十四,划分标段的四条影响国素。二十六条,投相通i保ilE金2%,新规范己取消30万的限制;二十七条,二一i-.八条,二

4、十九条,三l---条:退还注意有同期存款利息。第三十二条必考,鲁班実不算限制(三)-(六)。三十三条,三十五条,三十七条常考。四十四条,五十条,五十一条都看,强调(.剂,投标文件j经投标单j!t盖章和単位负责人空字,是和的关系,生決一不可,五十二条常考,五1式'f、五十四素,_警十五条,i:十t:重最后一段,五t八条,五十九条。我一步q合·常報常1言1f構H一第1问,p168案例+二第3问,p寧辞t務第2,3问,,,,a四、网络图工期和费用索赔e望i合同条款识别:注意合同文件解释順序:(9条)教材Pl82第五章集例二第l西共2页f·1M11i1l」

5、l、「,·_;l'·lJ,,i·:、,車,:t、't、·_··-,.l·lllil一、t·_索赔:时限28天口口相传的品牌,百万学员的见证华建中通站训素赔原则:工期奖.用u和赶工补尝任选其一,取最大的索!電言··旁务不足不能素赔,私自覆盖不能索賠(与業構:的g置、检議議'證学構工業索業石流,平见、异常、恶劣等属于不可抗力不可抗力索時:清理経不索a書:模板修复不索略;用于永久工程修复要素時(运生i現场的窗户不给管職..润)费用索赔:费工期索赔早开始时间,新增工作全费用索賠,,f,;利物质条件处理、地下管线处理、化石费用素赔,要计算总时差;注意合

6、同工期,实际工期,新合同工期(工期実罚竣工结算才考應、,理费、利相,取规税)参考案例:P208案例十二,P21l案例十三,20l2年.直越,2013年真題五、基于清単的结算合同价,材料预付款扣除,每月支付工程.款,竣工结算尾款计算,偏差分析l、合同价一(分部分项+描施项+其他項一材料暂估f介)'·e(]+规费)*(I+税金),是全部都包含的7项费用2、A材料预付款支付:注意计算基数。B材料预付款扣F,l的西种方式:一是起扣点计算公式,二是分几次扣回。3、承包商各月完成的工程进度裁的计算(P237页分析要点3),注意单价调整计算,也就是分成西部分单价

7、分别计算。〔2)減少超过15%,全部T.程量执行新单价,即減少后有多少算多少,全部接新单价计算。P230页(4)和P238有范例4、结算款。(l)竣工结算时,承包商除质保金外应获得的全部惑款=实际总造价:':(1-质保金%)(2)整材要j竣工结算尚应支i寸的工程款='解紛事(1-成保金%)-i支付所有款项(包含i支付预付款、u又付工程款)-位t·jl義ffj;j業综合单价、价格指数调整言)家理難o#257),造价信息调人材机単1介(价格.补差)取管6、偏差分i行:P25l案例·l--,P256、偏差分i行:P25l案例·l--,P257、预付款要分

8、清建是材料预付款乗规税,是分部分項ffr为基数时候,预付款。材料預付款的基数是分部分項费为基数时f実,不要期税。材料预付