用途纸项目建设方案及规划设计

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1、用途纸项目建设方案及规划设计一、项目基本情况(一)项目建设背景(二)项目概况项目名称:用途纸生产建设项目。承办单位名称:临沂某某有限公司。(三)项目选址方案本期工程项目计划在临沂某某经济开发区建设,项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积32216.10平方米(折合约48.30亩),净用地面积32216.10平方米(红线范围折合约48.30亩),项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照用途纸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合用途纸制造和经营的规划建设要求。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.45%,建筑容积率1.64,建设区域绿化覆盖率

2、6.34%,固定资产投资强度182.69万元/亩,建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积32216.10平方米,建筑物基底占地面积18508.15平方米,总建筑面积52834.40平方米,其中:规划建设主体工程33042.63平方米,项目规划绿化面积3352.05平方米,土地综合利用面积32216.10平方米。(五)项目节能分析“用途纸项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量863862.82千瓦时,年总用水量

3、14352.85立方米,项目年综合总耗能量(当量值)107.40吨标准煤/年。根据测算,与其他备选生产工艺技术相比,达纲年综合节能量41.77吨标准煤/年,项目总节能率23.06%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(六)绿色生产(七)项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资12181.48万元,其中:固定资产投资(固定资产投资)万元,占项目总投资的72.44%;流动资金3357.55万元,占项目总投资的27.56%。(八)经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入(S

4、P):25343.00万元(含税)。2、年总成本费用(TC):19405.92万元。3、稅金及附加:103.52万元。4、达纲年利稅总额:6903.25万元。5、项目达纲年利润总额(PFO):5937.08万元。6、项目达纲年净利润(NP):4452.81万元。7、项目达纲年纳稅总额:2450.44万元。8、达纲年投资利润率:48.74%o9、达纲年投资利稅率:56.67%o10、达纲年投资回报率:36.55%o11、全部投资回收期(所得稅后)(Pt):4.24年(含建设期)。12、产投资回收期:4.24年。(九)项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价

5、为了积极响应临沂关于促进用途纸产业发展的政策要求,某某有限公司通过科学调研、合理布局,计划在临沂新建“用途纸生产建设项目”;预计总用地面积32216.10平方米(折合约48.30亩),其中:净用地面积32216.10平方米;项目规划总建筑面积52834.40平方米,计容建筑面积52834.40平方米;根据总体规划设计测算,项目建筑系数57.45%,建筑容积率1.64,建设区域绿化覆盖率6.34%,固定资产投资强度182.69万元/亩。根据谨慎财务测算,项目总投资12181.48万元,其中:固定资产投资(固定资产投资)万元,占项目总投资的72.44%;流动资金3357.55万元,占

6、项目总投资的27.56%o在固定资产投资中建筑工程投资4129.38万元,占项目总投资的33.90%;设备购置费2536.37万元,占项目总投资的20.82%;其它投资费用2158.18万元,占项目总投资的17.72%。项目建成投入正常运营后主要生产用途纸产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入25343.00万元,总成本费用19405.92万元,税金及附加103.52万元,利润总额5937.08万元,利稅总额6903.25万元,稅后净利润4452.81万元,达纲年纳稅总额2450.44万元;达纲年投资利润率48.74%,投资利稅率56.67%,投资回报率36.55%,全部投资

7、回收期4.24年,提供就业职位553个,达纲年综合节能量41.77吨标准煤/年,项目总节能率23.06%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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