浅谈旧城改造的可持续发展问题

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1、浅谈旧城改造的可持续发展问题肖波安庆市城乡规划设计院安徽安庆246000摘要：随着我国经济水平的不断提高，城市化进程也随之加快，各城市建设与改建工作逐步开展。旧城区由于出现了使用功能的衰退、物质环境的老化等问题，被作为城市改造的重点，并受到了社会各界的关注。现代建筑都将可持续发展理念融入其中，在旧城改造中产牛的问题非常不利于可持续发展，这个问题需要及时解决，避免旧城改造产牛背离可持续发展的问题。下面笔者结合实践工作经验，对旧城改造的可持续发展问题进行分析研究，希望对旧城改造的可持续发展有所帮助。关键词：旧城改造；可持续发展旧城改造是历史发展的必然趋势，是激发城市活力的重要手段，

2、更是实现土地利用集约化的有效途径。旧城改造是一项复杂的工程，在旧城改造中不可避免的会出现一些困难和问题，在面对这些问题时我们必须要走可持续发展之路，在旧城改造中要不断的优化土地利用结构和规划结构。下面笔者就对旧城改造中的可持续发展问题谈谈自己的几点看法。一、旧城改造与可持续发展概述分析1•旧城改造旧城改造是指通过对其整体进行规划，对旧城的整体或局部进行有计划的改造，完善旧城区的城市功能和物质牛活环境，旧城区通过重新的规划，使其牛产牛活能够得到根木上的转变。旧城改造是实现城市空间规划的重点，更是城市发展的必然趋势，旧城改造在城市规划结构中发挥着重要作用，促进了城市规划结构的科学、

3、合理化，改造后的城市公共空间更加的合理化，城市的生活环境也得到改善，最终的是改变了城市道路，并完善了城市的道路交通系统，为百姓创造了更为舒适的居住环境。2.可持续发展在我国的经济领域中最早应用可持续发展，并注重经济的协调发展。随着社会的发展，人们思想水平的提升，在社会各界都积极的应用可持续发展，尤其在城市建设领域得到广泛应用。可持续发展是指通过科学的方法实现某件事情的长期可持续发展，可持续发展原则对可持续在各领域的应用具有重要借鉴意义，下面对可持续发展原则做简要分析。（1）共同性原则。可持续发展的终极目标就是人们的共同目标，虽然各地区的发展理念和方向有所不同，但要实现可持续发展

4、目标，都需要适当调整自身的发展政策，在符合自身发展需求的基础上，要满足可持续发展的共同性原则，将局部利于与整体利于结合起来，最终实现可持续发展目标；（2）公平性原则。公平性原则要求可持续发展不得建立在损害其他地区和他人利益的基础上进行。可持续发展的公平性原则注重均衡发展，既要满足当下的发展要求，同时还要兼顾到未来发展能力不受到损害，生活在相同空间的人对社会财务和自然资源的享有权是相同平等的；（3）持续性原则。人类社会经济发展要充分的考虑到社会环境和资源的承受力，要在环境和资源的承受范围内发展。在满足自身发展需求的基础上，还受到资源、环境、人口数量等因素的影响，持续性原则的核心就

5、是要考虑长远利益，社会发展不能以牺牲人们赖以生存的环境和资源为代价。二、I口城改造的可持续发展问题1.传统文化和建筑受到影响在I口城改造过程中，人们的生活观念和方式都发生了转变，很多开发商对【口城区传统的建筑风格和形式都不会继续使用，这使得【口城区的传统文化建筑受到了很大的冲击，并会被人们慢慢的遗忘。【口城区所体现的是一个城市发展的文化底蕴，I口城改造使得这部分内容被忽视，阻断了I口城文化资源的持续发展。2.基础设施垂复现象I口城改造通常改造的是某一个区域和某部分，开发商将投资局限在某块地或街道上，在经过政府部门批准后开始建设配套设施，在基础设施建设中会对未开发的地区产生一定的

6、影响，在其建设中影响城市交通、占据城市道路，这会直接影响到I口城区百姓的生产生活。缺少可持续观念是造成这种现象的根本原因,使I口城改造工作陷入困境。3・I口城改造眼光短浅在I口城改造过程中，大部分开发商普遍缺乏长远发展观念，仅考虑当下眼前的利益，缺乏市场支撑的I口城区改造，出现房屋、土地资源的浪费现象，缺乏科学规划性的I口城区改造，使得1口城区改造整体结构混乱，缺少改造的实效性，严重影响了I口城区的发展。4.土地开发利用现象在I口城改造开发过程中，很多城市都是朝着高经济实力、高效益产业发展的,这种固定的产业结构，导致旧城改造中土地利用的不合理，I口城改造开发的强度过大，虽然在城

7、市规划中对1口城改造中的建筑高度、容积率等都限制了规定，可是这些限制指标也仅仅是面子工程，根本没有发挥实质性作用，通常开发商最终的开发强度都会超出预期目标，开发到I口城区的上限，这使得改造后的【口城区出现了预留空间不足的现象，存在部分改造后的I口城区人口总量超出了改造前的人口总量，I口城区的生活环境并未得到很好的改善。三、实现I口城改造可持续发展的建议1・I口城改造可持续发展理论研究I口城改造涉及到文化、经济等领域，其更是城市整体规划建设的重点。目前规划建设部门的理论制度不健全，在【口城改造