里程公司管理流程现场管理

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1、工程管理和标准成都里程置业有限公司2012年12月17日前　言本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。本手册包含了三个部分内容。第一部分，房地产开发工程管理流程，从公司管理层面上讲，按工程进展顺序阐述各阶段工作要点，及通过流程图反映各重要节点工作的搭接关系。第二部份主要是现行国家、行业、主管部门、地方政府的规定和要求，结合各建筑开发单位在施工现场比较有效的成功经验和管理手段编制。如本文件条款和内容与国家、政府新的规定有冲突，以国家和政府的新的规定为准。它山之石、可以攻玉，千里之行、驶与脚下。公司刚刚起步，作为每一

2、名里程人有必要为公司注入自己的全部身心，走好每一步。我们的口号；细节决定成败本文本文件在编制时得到公司相关部门和人员的大力支持，在此表示感谢，书中不妥之处在所难免，请公司和各级工程管理人员、批评指正。编制：审批：2012年12月17日目录封面..............................................................(1)说明..............................................................(2)目录.....................

3、.........................................(3)第一部分成都里程置业工程建设流程管理................(4)第一章施工阶段工作流程管理.................................第一节施工阶段总工作流程...................................第二节施工阶段主要节点工作要点.............................第二部分现场管理和制度........................(12)第一章工程建设计划管理........

4、............................第一节总则................................................第二节工程建设过程管理....................................第二章工程建设质量管理....................................第一节设计质量管理........................................第二节工程材料验收管理....................................第三节单位

5、工程质量管理....................................第三章隐蔽工程验收管理....................................第四章工程签证、变更管理..................................第七章工程管理制度.......................................第一节主体结构工程放线的精度要求.........................第二节样板工序验收制度...................................第二节材料样

6、板间管理标准.................................第三节建设工程中间验收和专业验收制度.....................第四节工程质量分户验收制度...............................第五节工程竣工资料管理规定...............................第六节安全文明施工管理制度...............................第七节部分工程表格.......................................第一部分成都里程置业工程建设流程管理

7、第一章施工阶段工作流程管理第一节施工阶段总工作流程施工阶段工作流程（图2-1-1）主体竣工验收毛坯交楼阶段砌体毛坯装修施工阶段及配套施工阶段标准层结构及样板装修施工阶段裙楼转换层施工阶段±0.000以下施工阶段施工准备桩基础施工桩基础检测土方开挖、基坑支护桩头处理地下室垫层施工底板防水施工地下室底板施工地下室墙柱施工裙楼结构施工±0.00板施工地下室外侧壁防水施工转换层结构施工回填首个标准层结构施工标准层结构施工至10层完成三层砌体施工三层会验确定销售样板豪装样板、前室、大堂装修结构施工至2/3售楼环境施工、验收销售临时电梯安装、调试销售结构封顶

8、屋面结构施工主体竣工砌筑门窗栏杆安装外墙装修及排水立管安装外墙清洗排栅垂设备拆除室外管网施工安装水电消防燃气电梯安装分户验收毛坯交楼装修