创造城市新中心区的实用空间_0.doc

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1、创造城市新中心区的实用空间-规划设计创造城市新中心区的实用空间[摘要]从功能与空间、地域特色、环境适应以及专业配合等方面对东莞健升大厦展开说明　　[关键词]东莞健升大厦；功能与空间；生态地域特色　　　　在全国城市竞争的格局上,广东”城市集群”领先,而在广东省内的城市之间,东莞又以最高增速占据首位。国家统计局日前发布的数据显示,中国经济城市排名中,东莞位列第八,排名超过传统经济强市南京、重庆、沈阳和武汉。　　从2001年开始，东莞响亮地提出了“把东莞建成现代制造业名城、生态绿城、文化新城”的战略目标。东莞新城市中心区则是东莞城市建设中的重中之重。

2、东莞新城市中心区北起旗峰路，南至四环路，西起30米规划路，东临新世纪豪园及东泰花园地块，规划总用地244.42公顷。它既是东莞市政治、经济、文化中心，又是国际制造业名城的服务中心。创造城市新中心区的实用空间-规划设计创造城市新中心区的实用空间[摘要]从功能与空间、地域特色、环境适应以及专业配合等方面对东莞健升大厦展开说明　　[关键词]东莞健升大厦；功能与空间；生态地域特色　　　　在全国城市竞争的格局上,广东”城市集群”领先,而在广东省内的城市之间,东莞又以最高增速占据首位。国家统计局日前发布的数据显示,中国经济城市排名中,东莞位列第八,排名超过

3、传统经济强市南京、重庆、沈阳和武汉。　　从2001年开始，东莞响亮地提出了“把东莞建成现代制造业名城、生态绿城、文化新城”的战略目标。东莞新城市中心区则是东莞城市建设中的重中之重。东莞新城市中心区北起旗峰路，南至四环路，西起30米规划路，东临新世纪豪园及东泰花园地块，规划总用地244.42公顷。它既是东莞市政治、经济、文化中心，又是国际制造业名城的服务中心。　　随着东莞新城市中心区新貌的日渐落成，东莞新城市中心区成了写字楼放量最多的区域。据了解，在该区域集中着包括第一国际二期、华凯广场、腾龙商务中心、金盈大厦、中环财富广场、健升大厦等17个写字

4、楼项目。　　东莞市健升大厦由东莞市健升实业有限公司开发建设。建成后将是公司总部所在地。在与建设单位经历了半年的方案沟通与磨合后，完成了后期设计与施工。　　设计的理念与主导思想来源于以下几个方面：一是对建筑功能与空间的考量；再是对东莞地域特色的关注；第三是对具体用地环境的适应；第四则是对建筑中结构和设备专业与建筑专业结合的初步研究。　　首先在功能与空间上，写字楼设计者和使用者是永远参与其中的一个要素。建筑里面除了公共性空间，像大堂、办公的空间不可忽视。除此以外，还要考虑到人们在大厦里面办公，人需要有哪一种空间体验，需要那些公共空间和服务空间来支持

5、这一个大厦，需要什么样的个性化的共享空间。　　在空间设计中，我们把各种不同类型的空间分别独立出来，东莞市健升大厦为综合性高层写字楼.主楼二十层,室外地面至主楼女儿墙顶高度为76.050米。裙房二层,局部裙房三层。总部型的写字楼跟商业写字楼有很大区别。使用者确定我们使用的模式。同时我们用什么样的方式来运作整个建筑和管理，这要求设计中需要考虑最大的包容性。　　由于主楼为公司总部自用与出售出租写字楼,设计中将这两块功能相近又独立的两个部分利用竖向进行分布。十七至二十层为公司自用层，在十七与十八层设置两层高的大空间，做为建设单位的空中入口大厅，同时设有

6、自用的观光电梯直达十七层，在十七层以上另设电梯解决十七层以上垂直交通。　　这样一来使自用空间相对独立，避免了不同公司人员的相互干扰，更进一步突出了大厦为公司总部的性格特征。　　群房分成四种功能与空间。一层把较大部分的一层沿街面布置为大型商业，在裙房的一端两层布置为银行。其余二层则为大厦配套的服务设施。三层布置为公司总部会所，包括娱乐，健身与一座室内游泳池。结合各种功能分区布置交通与入口。空间布置更是有的放矢，商场有大型室内空间；银行有宽敞气派的共享大厅；餐饮咖啡拥有幽雅安静的私人咖啡空间；空中游泳池尽享超大无柱自由空间。　　办公场所犹如人们的第

7、二个家，毕竟人类在办公室的时间将占据生命中大部分最美好的时光，人们对办公环境的要求也越来越多。因此，办公室的环保、健康就成为写字楼市场所面临的重大挑战。从写字楼到绿色生态写字楼，是发展的必然。　　“生态办公”其涵义到底是什么？清华大学建筑学院栗德祥教授指出，传统写字楼办公环境在设计中过度强调经济指标的控制，追求地块容积率的极限，因此楼体外观摆脱不了敦实、厚重的特色，内部空间犹如格子间的集装箱，既无阳光，也缺少对流。这些设计中的弊端加重了写字楼人群“亚健康”现象。而“生态办公”环境则是舒适的、健康的、高效并环保的。在这种办公环境下，空气质量较高，

8、高效利用了各种资源同时又有利于提高工作效率。　　在东莞市健升大厦的设计里，东莞的生态地域特色首先是由于亚热带的气候，良好的室外环境促使我们把半室外与室