建设工程造价控制的研究与应用郭琳

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1、建设工程造价控制的研究与应用郭琳深圳市榕江实业有限公司广东深圳518000【摘要】在建筑行业快速发展的过程中，建筑工程数量呈直线上升的状态。而影响建设工程经济效益的一个关键性因素就是工程造价。为了能够有效控制建设资金，必须严格控制工程造价。以合理确定为基础，有效控制为核心,工程造价贯穿于整个建设工程。现阶段我国建设工程造价管理尚存在很多固有矛盾和问题，一定程度上制约了企业经济效益和社会效益的发挥，这就要求我们不同角色的造价管理者具有不同的造价管理控制措施和方法。【关键词】建筑工程；造价管理；工程造价控制引言：近年来我国经济持续发展，因此我国建筑行业对我国经济社会等方面的影响也越来越巨大，造价

2、控制在其中的重要作用越来越突出。工程造价控制是重点内容，关系到建设项目的整体经济效益，建设工程造价，是建设工程项目投资的固定资产投资部分，会对工程建设的质量产生一定影响工程项目的建设属于系统性的工程。在开展工程造价管理时，要重点突出造价控制相关方法的全面性和有效性，并使其贯穿于整个项目工程的始终。建立一个良好的工程造价工作模式对于建筑工程建设是极其有意义的。1•建设工程造价控制存在的问题1.1决策阶段造价控制在此方面出现的问题主要表现：在决策方面的盲目性使得资金浪费严重；项目评估不准确以及出现恶意压低造价。这是决策阶段表现最为明显的问题。1.2设计阶段工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程

3、，但我国目前存在的主要问题是设计市场缺乏竞争，专业设计的设计人员缺乏现场施工经验，使得设计图纸与施工出现了严重不符的情况。在这种情况下就需要对设计图纸进行变更或者补充，从而影响施工的进度，导致投资成本增高。有三种原因导致上述问题，一是照搬照抄，且不能在施工过程中实行合理有效的设计方案。由于设计缺少有现场勘查，没有根据现场实际情况制定出真实可行的设计方案，造成临时人量变更设计方案的状况，设计方案的修改伴随着施工方案也需要随吋修改，浪费人力、物力、财力。二是相关设计人员思想存在局限性，只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作

4、用。三是工程设计图的质量和深度不够，方案未能兼顾工程项目的实际可行性，同吋使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效控制工程造价。1.3施工阶段长期以来，建设工程造价控制均将施工吋期作为重点控制阶段，主观上忽视了投资决策阶段的造价控制工作。市场中的材料价格波动人，使得成本控制难以得到有效地解决。缺乏对施工过程中的整体架控，没有指定客观合理科学的施工目标，造成了在建设工程施工阶段的各方物资浪费，工程造价无法控制，从而在无形中提高了工程价格。承包商通过各种手段获得人量的变更、签证资料,施工过程中在涉及到现场签证、项目变更时，未能综合对工程质量、施工进度与投资的相互关系进行评估，加大了控制造价的难

5、度；施工人员工作态度散漫，没有施工计划，不仅浪费了大量的劳动力，更加浪费了现场的资源和材料；一些重点路桥建设工程，常常是业主、设计施工、建设管理、质量监理为一家，这种权力过于集中的体制。一旦缺乏有效监督，就必然导致腐败行为的产生。最后部分施工单位并没有实行有效的、科学的施工手段，使得资源无法获得有效的分配,浪费情况进一步加深。1.4竣工阶段竣工阶段的造价控制主要体现在竣工结算方面。在此过程中会出现工程量与材料使用虚假的问题。由于全过程投资控制及造价监理制度的不健全，建设工程竣工阶段出现的问题很多时候就是因为工程造价控制不够严密，不够完整,加上少数审查人员或中介机构技术水平和职业道德素质不高，

6、导致工程造价控制不当。2•建设工程造价控制的应用由此看来，建设工程造价控制方面存在多项问题。针对此应当加强造价控制于工程建设方面。2.1造价控制在决策阶段的应用由于我国建设工程造价长期将工程造价控制重点放在施工阶段和后期竣工阶段，忽略工程前期造价管理，主要表现为缺乏实地考察和深入研究，工程造价控制在决策阶段做好可行性研究方案具有重要的意义。良好的可行性研究方案能够为投资者提供最佳的经济方案。做好基础资料收集工作，评估市场走向,完善可行性分析报告，运用科学手段对投资盈利情况进行论证。最后，分析总体效益，编制投资风险评估报告。高度重视对建设工程项目经挤性、科学性、合理性的研究论证，合理选择建设标

7、准、建设地区，合理选择经济适用的工艺设备,这样投资人员就能采取有效的控制措施规避风险。严格控制可能发生的风险，发挥工程造价控制对投资决策阶段的作用。投资阶段的各项经济指标对工程造价的高低有直接性的影响。2.2完善项目设计阶段造价控制首先，加强对初步设计的审查，准确编制概算（这个阶段影响工程造价的程度达75%）,通常情况下，建设设计费用占总费用的1%左右，但是设计出来的安装费用却占据了一大半。例如，本工程将上个