山水城v1v2栋技术标施工组织部分

《山水城v1v2栋技术标施工组织部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、一、施工组织设计第一章总体概述1.1总述本项目地块总用地面积约为35万平方米，规划容积率为1.2，其中地上建筑面积约为38万平方米，地下建筑面积约8万平方米，可售面积约31万平方米。地块建筑密度＜25%，绿地率≥35%。本次招标范围为项目三期V1/V2高层住宅的建筑安装工程。1.2工程概况工程概况序号项目内容1工程名称保利·山水城三期V1/V2高层住宅建筑安装工程2工程地址惠州惠博沿江路博罗段上头坛村3建设单位惠州保利龙胜房地产开发有限公司4监理单位广州市联嘉建设监理有限公司5设计单位广州市瀚景建筑工程设计事务所、广东名都设计有限公司6总承包单位深圳市金世纪工程实业有限

2、公司7质量监督机构博罗县建筑工程质量监督站8建筑面积10503.54㎡9结构层数18层/2栋10工程性质房地产类工程11招标范围土建、装饰、水电安装12投资性质自筹1.3场地及周围环境项目位于惠州惠博沿江路博罗段上头坛村，距博罗中学约1Km，南望东江，东为东江水利枢纽的剑谭水库。距离惠州中心区10分钟车程，距离博罗县中心区5分钟车程。本地块主要以小山丘地形为主。地块靠沿江路一带地势较为平坦。项目一期已基本完工，项目二期正在进行装饰装修施工。施工及生活用水用电已接到工地范围内，惠搏沿江路可通到工地，71.4工程承包范围本工程承包范围为保利·山水城项目三期V1/V2高层住宅

3、工程的土建及水电安装工程，按设计施工图和有关资料及说明，承包本工程的施工全过程，包括，地基与基础（人工挖孔桩基工程），主体结构(砼、钢筋砼)，砖墙砌体，轻质间墙，防水工程，配合安装所必要的预埋件的辅助工程，室内外各种砂浆抹灰，部分室内外建筑装修工程，建筑屋面等，水电包括建筑给水与排水，建筑电气(毛坯房标准)。具体如下：1、电梯设备的采购安装，由甲方分包。2、户内装修工程包括电梯间、商铺的装修工程，由甲方分包。为此：(a)天花乳胶漆不做；厅房内墙乳胶漆不做；厨厕内墙面砖不做；厅房踢脚线不做。(b)房间木地板不做；厅٠房٠厨厕٠阳台地面水泥砂浆层及面砖不做。(c)给水龙头٠

4、角阀不装；洁具不装，给排水干、支管需做到位。(d)排水管道户内做至排水口，阳台、卫生间地漏要安装。(e)电表箱不装，灯具不装，开关٠插座面板不装，预埋管线要做。(f)房门٠厨厕门不做，首层出入口防盗门不做。(g)阳台、楼梯栏杆，铝合金门窗、入户门、不锈钢门、防火门、外墙涂料、檐口金属装饰线条（槽）等工程由甲方另行分包。(h)外墙装修(仅包括外墙贴面砖部分)。3、水电施工范围：（1）给排水：A、建筑内的所有给水管、阀门、住户水表组等，卫生间预留管口要考虑堵头封堵，井道内龙头等；由建筑外墙1.5m处引入室内的给水主管的安装。B、建筑内的所有雨水管、废水管、污水管、各种地漏以

5、及由建筑内排到室外第一个雨水井、废水井、污水井的管道的安装。（2）电气：A、公共照明配电箱（不含配电箱）以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设及灯具安装。B、应急照明、消防指示灯的安装及其配电箱（不含配电箱）以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设。C、电表箱至住宅户内配电箱（含户内配电箱）的线管（线槽或桥架）及电线电缆敷设，住宅户内配电箱内只预留一个漏电开关。7D、由弱电井至住宅户内弱电箱（含弱电箱）的线管预埋，所有弱电线路穿墙、穿梁、穿楼板孔洞的预留。E、所有由室外穿外墙的强弱电线路的孔洞预留（不含消防孔洞的预留），设备线路安装完成后多余孔洞的封堵。F、防雷接地引下线

6、、接地网、均压环、跨接线、铝窗的防雷连接、接地测试点、配电间与电井防雷接地点的预留、等电位箱的安装（天面均压环、避雷带（网）、避雷针的由专业公司负责施工）。(3)空调：所有空调穿墙穿楼板套管、冷凝水管的安装。1.5施工总目标1、质量目标：确保本工程达到国家规范合格要求。2、工期目标：总工期386个日历天，并满足招标文件要求的各节点工期。3、安全文明施工目标：杜绝重大安全事故，死亡事故为零；一般安全事故≤3‰；无区、县级以上或停工等不良影响；争创省市文明样板工地。4、环保目标：固体有害物集中处理率100%；噪声控制100%达标；污水排放100%达标。第二章施工进度计划、网

7、络图2.1施工部署一、区段划分及施工组织安排本工程V1、V2两栋均为18层住宅楼，两栋楼形状、面积接近。拟安排一个土建施工队，在两栋楼之间组织钢筋、模板、砼三大班组的交叉流水作业。二、施工程序1、总体施工程序7施工准备桩基施工及检测±0.00以下施工部分土方回填上部主体结构回填土砌体工程屋面工程内装修工程安装工程外装修工程室外工程安装调试竣工2、上部主体结构阶段施工流程第N层施工顺序：第N层交底、测量放线→第N层柱墙钢筋绑扎施工→柱墙钢筋隐蔽验收→第N层柱墙模板及第N+1层平台模板安装→第N+1层梁板钢筋绑扎→梁板钢筋隐蔽验收→第N层柱墙