防渗漏安全技术交底

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1、工程名称新建航头中心镇A1储备地块商品住宅和商业用房项目一标一期施工单位广东浩和建筑股份有限公司分项工程名称防渗漏日期2012年3月5日交底内容：1外墙工程1.1防水、防渗漏的主要部位外墙工程渗漏主要表现在外墙裂缝渗水、支模螺杆洞、外墙混凝土墙与砖墙交接处渗水、空调板与砖墙交接处渗水、窗台板与砖墙交接处渗水等等。渗漏的现象及原因：A、主要为施工时墙面的施工洞、施工人孔、配件节点、空调洞等洞口补不密实；B、现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未补密实；C、砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；D、窗盘未嵌实；E、阳台板两侧缝未嵌实

2、。雨水往往通过上述的施工缺陷进入墙体。1.2防渗漏的主要技术措施1、在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。2、封堵外墙支模洞等，应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，先利用水泥砂浆嵌实封堵一端，然后发泡剂封堵，最后用水泥砂浆嵌实另一端，确保不开裂、不渗漏（具体详见节点详图）。电梯井墙体支模螺杆洞封堵方法同上，因为隔音效果需要。3、为防止墙面渗漏水，伸出墙面的雨篷、敞开式阳台、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根

3、部及凹凸装饰线脚处，采取做混凝土反口的止水措施。4、外墙全部采用满刀灰砌筑，不得出现空头缝。5、由于本工程女儿墙采用现浇钢筋混凝土，且与屋面不同时整浇，为防止漏水，在现浇混凝土屋面上做出100mm反口。施工缝的处理为：清理垃圾、浇水湿润、接浆、然后浇注混凝土并振捣密实。6、填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用发泡剂封堵，水泥砂浆嵌缝密实。7、在所有外墙下做混凝土导墙，高度不小于200mm。1.3外墙饰面和抹灰工程防渗漏措施1、外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾缝后压竖缝，使竖缝形成一个连

4、续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面。2、挑檐、雨篷、阳台、空调板等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。3、细部构造的下口应做滴水线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm，要求内高外低。4、禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进2~3mm。1.4外墙防水节点详图穿楼板管道洞口封堵2厨房卫生间工程2.1防水、防渗漏的主要部位厕浴间

5、、厨房间工程渗漏主要表现在沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水管笼井积水渗漏、地面倒泛水、墙身返潮和地面渗漏等。渗漏的现象及原因：大多数因为土建与安装没有合作好或对这部分节点处理没到位。2.2防渗漏的主要技术措施1、厨卫间完成面要求：厨卫间地面分多遍涂刷防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面的防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。2、地漏、墙体、管道、门口等处必须结合紧密，防止渗漏。在厕浴间、厨房间、管道井等墙下做混凝土导墙，高度不小于

6、200mm,并且在砌砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。3、为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇注（一般为不少于2层），第一次浇注细石砼，比楼面低30mm，隔一段时间后，每边扩宽100刷JS防水涂料1.5厚，然后用防水砂浆补平密实。每次浇注后，做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。在进行预留孔补缺混凝土支模时，禁止采用铁丝吊模。4、铺设找平层前，对立管、套管和地漏与楼板节点之间进

7、行密封处理，并应在管四周留出深8~10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏。5、穿越楼板的立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。立管高度应高出地面80mm。6、穿越楼板的立管和预留洞封堵完成，结构面修补完成后，进行结构盛水24小时试验，确认不渗漏后，刷JS防水涂料2厚，四周墙面上翻550mm高。7、当穿楼板管道无套管时，结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。为便于孔洞封堵，在结构施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模。预留

8、孔洞宜比管道外径大60mm，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定。为防止渗漏，管洞封堵应采用细石混凝土分两次进行，且第二次封堵后应留20mm凹槽。闭水检验合格后方可开始管道周边的防水施工。8、烟道节点做法：1）为防止渗漏，烟道底部或周边应设置C20混凝土导墙，导墙宽度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。2）为防止烟道层