竣工结算与竣工决算的编制

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1、工程价款结算与竣工决算的编制　　9.1工程价款结算的概念与作用　　9，1.1工程价款结算的概念　　工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。　　9.1.2工程价款结算的作用　　1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，所以，根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例，就能够近似地反映工程的进度情况。　　2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节，通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款，确定施工企

2、业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本，加速资金周转，提高资金使用有效性。　　3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算才能避免经营风险，获得相应的利润，取得良好的经济效益。　　4)竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。　　9.2工程价款结算的编制依据　　编制工程价款结算是一项细致的工作，既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值，又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此，编制工程价款结算必须依据以下资料：　　第180页　　1)施工企业与建设单位签订的合同或协议。　　2)施工进度

3、计划、月旬作业计划和施工工期。　　3)施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，如工程签证单、隐蔽工程验收记录、工程交工验收记录等。　　4)施工图纸及具有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证。　　5)预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。　　6)工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。　　7)国家和当地有关政策规定。　　9.3工程价款结算的方式与程序　　9.3.1工程价款的主要结算方式　　工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。目前，主要方式如下：　　(1)按月结算　　实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度的工程，在年终进行工程盘点，办

4、理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收人的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完成工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。　　(2)竣工后一次结算　　建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值较低，通常在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。　　(3)分段结算

5、　　即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位丁程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即应予完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收人的实现。　　(4)目标结款方式　　在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程借款的前提条件。也就是说，将合同的工程内容分解成不同的验收单位，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支

6、付构成单元工程内容的工程价款。　　目标结款方式下，要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容;要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己组织实施能力，在保证质量前提下，加快施工进度，这意味着承包商拖延工期时，则业主会推迟付款，将增加承包商的财务费用、运营成本、降低承包商的收益，同样，当承包商提前完成控制界面内的工程内容，则承包商可提前获得工程竣工结算的审查　　一般从以下7方面入手：　　(1)核对合同条款。　　(2)检查隐蔽验收记录。　　(3)落实设计变更签证。　　(4)按图核实工程数量。　　(5)严格执行合同约定单价。　　(6)注意各项费用计取。　　(7)防止

7、各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。　　1998试题五：(本题25分)　　某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：　　1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%;　　2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;　　3.工程进度款逐月计算;　　4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年;　　5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差