竣工结算与决算的编制（1）ppt课件

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1、主编：周述发12竣工结算与决算的编制建设工程造价管理112.1工程价款结算的编制112.2竣工决算的编制212.3保修费用的处理312.4新增资产价值的确定412竣工结算与决算的编制目录2工程竣工结算是指一个单项或者单位工程竣工后，承发包双方依据合同约定对工程预付款、进度款以及竣工价款即标的全部工作价值进行计算与支付的活动。工程竣工决算则是指整个建设项目竣工验收后的工程及财务等所有费用的计算，决算发生在项目法人和他上级主管部门之间，由建设单位编制，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况

2、的总结性文件。12竣工结算与决算的编制312.1工程价款结算的编制12.1工程价款结算的编制工程竣工结算是指按施工合同、工程进度、建设监理、特别是工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况所办理的工程价款的计算，它是调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格的过程与环节。412.1.1.1工程价款结算的意义工程价款结算是指承包商在工程施工安装过程中依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。12.1.1我国建筑安装工程价款结算12.1工程价款结算的

3、编制5工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，其重要性主要表现为：（1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节（3）工程价款结算是考核承包商经济效益的重要指标12.1工程价款结算的编制612.1.1.2工程价款的主要结算方式（1）按月结算与支付按月结算与支付即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工程部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完

4、工程价款金额。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。12.1工程价款结算的编制7（2）竣工后一次结算与支付建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。（3）分段结算与支付分段结算与支付即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。分段的划分标准，可以按工程形象进度来划分，形象进度分次的确认由合同约定。该方式用于完成合同规定的工程形象进度或工

5、程阶段，承包人获取已完工程部分的收入。12.1工程价款结算的编制8（4）目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。12.1工程价款结算的编制912.1.1.3工程预付款及其计算（1）预付备料款的限额包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。预付

6、备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重、材料储备期、施工工期。12.1工程价款结算的编制10对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：一般建筑工程主要材料不应超过当年建筑安置工作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年安装工作量的10%；材料所占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。12.1工程价款结算的编制11（2）备料款的扣回（1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。备料款起扣点可按下式计算：式中T——

7、起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M——预付备料款的限额；N——主要材料所占比重；P——承包工程价款总额。12.1工程价款结算的编制12（2）按现行规定，在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的工程款中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。12.1工程价款结算的编制1312.1.1.4工程进度款的支付施工企业在施工过程中，按逐月（

8、或形象进度或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向发包人办理工程进度款的支付（即中间结算）。工程进度款的支付步骤，见图12.1。工程量测量与统计提