房建工程管理与施工技术的探讨

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1、房建工程管理与施工技术的探讨江苏腾翔建设工程有限公司江苏连云港222000摘要：房建行业的快速发展，让房建工程质量和技术的监督和实施成为了重点，因为目前很多房建工程都没有很好的质量保障。在很多地区，房建工程的质量并不达标，这些问题会直接影响人们的牛命安全和财产，所以在管理的过程中，需要加强力度，促使房建工程能够发挥其应有的经济效益。文中对房建工程管理与施工技术进行了分析，仅供参考。关键词：房建工程；施工管理；施工技术1房建工程管理的主要内容1.1做好房建工程进度管理工作房建工程进度管理就是在房建工程开工之前，科学合理的做好工程项目的规划

2、工作，同时要考虑到各个方面的因素，保证工程规划的实用性和前瞻性。要严格遵循工程规划方案开展工程进度管理工作，统一分配各个方面的工作任务,做好人员、材料和机械设施的分配工作，保证房建工程顺利进行施工工作。1.2房建工程的成木管理工作房建工程企业降低施工成木、提高经济效益的根木途径就是要做好房建工程的成木管理工作，成木管理是房建工程管理的主要内容。在房建工程施工的过程中需要投入大量的人力、材料、机械设施和物流等，只有做好成木管理工作才能最大限度的节约投资成木和避免资源的浪费。这就需要房建工程建设企业成立相关的成木核算与成木管理部门，在仔细了

3、解和全面掌握整个房建工程的施工流程、施工项目、施工中所消耗的资源以及所使用的材料后，依据当前的房建市场，并根据房建行业的最新动向，科学的进行所建项目的成木分析与成木预算工作，把成木管理工作深入到房建工程建设中的每一个环节。1.3做好房建工程的质量管理工作工程项目建设中最重要的步骤就是房建工程的质量管理，它也是工程整体性能的根本保证。在进行工程质量管理吋，首先要做好工程材料质量的管理工作，要严把材料质量关，做好材料的质量检验工作，确保购买的材料与国家相关质量标准的规定相符合，从根本上开展好工程质量管理工作。在房建工程施工时，要严格遵循施工

4、计划开展各项施工步骤与操作工序,做好质量问题的管理与控制工作，从而提高质量管理的预防与控制能力。在开展阶段性的质量检查吋，要了解具体的施工步骤，做好细节部分的检查工作，保证质量检查的全方位、正确性与实效性。在检查过程中要做好相关的记录工作，同时要让相关人员签字确认。假如以后的施工过程中出现质量问题，管理人员要立即解决和处理，避免对工程进度产生影响。2房建工程施工管理现状2.1施工管理制度不够完善在施工过程当中，需要具备完善的管理制度和体系，不管是管理人员还是施工人员，都需要按照相关的规定进行操作，但是目前我国并未建立完善的施工管理体制，

5、也没有给每个人明确任务，因此，在建筑施工过程当中，领导不够重视，在施工的过程当中也会出现很多问题。2.2建筑施工人员素质普遍较低建筑人员分为管理人员和施工人员，管理人员的管理能力较低，专业技能水平差，在房屋建筑整个过程当中，管理人员的行为直接会影响到整个施工的进行。房建工作管理人员的素质较低，专业水平能力较差，建筑施工人员水平不高，素质较低，文化水平和专业技能水平不高，特别是安全意识不强，因此，在施工过程当中极易造成安全质量问题。2.3不确定因素带来相关影响房屋建筑是建筑在地面上，因此会受到气候、地质条件、地形地貌等多方面的影响，而且这

6、种影响通常都是多个因素互相作用的结果。一旦气候发生变化，会直接影响施工质量，因此，建筑施工人员一定要根据建筑所处的环境和地理位置进行设计方案的制定，对一些突发性因素和不可控因素进行充分考虑，避免在施工过程当中岀现问题。2.4不按照规定标准进行施工由于房屋建设施工过程当中，没有建立相关的完善的管理规章制度，因此，在施工过程当中往往会出现一些不合理的现象，相关建筑人员不能够很好的做好自己的本职工作，不能按照相关规定进行有效管理，导致在施工过程当中出现各种问题。甚至一些施工单位为了追求快节奏，一味追求施工进度，使得施工吋间分配不合理，会严重影

7、响施工质量，而工人由于长期得不到休息，进行高强度体力工作,极易造成疲倦施工，工人的安全不能够得到有效保障。3房建工程施工关键技术应用3.1加油站设计施工技术应用措施(1)加强对接地线的设计在加油站对接地线的设计中要采用统一的接地方式，同种电位的连接要在所在全部区域进行，在设置引地线时，建筑物、加油棚的四个方位设置避雷针的地下引线均可以连接到建筑物内的钢筋网上。油罐区的避雷针接地线可与附近的铁塔进行连接，由于铁塔自身具有接地装置的,所以在避雷针安装吋使与铁塔的连线完好即可，同时要注意连线的防腐。(2)加油站便利店加油站中常常会设置便利店，

8、可以满足民众的一些需求，而且还可以增加加油站的利润。对于便利店的设计要考虑到加油站所处区域的车流量与人口来确定规模。不同的规模的便利店，对内部的设施和商品类型都有所不同。大中型的便利店要有较为完善的收银、商