选择鉴定标准应注意的问题讨论

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1、选择鉴定标准应注意的问题讨论房屋鉴定主要为可靠度鉴定，包括结构的安全性、适用性、耐久性三方面，另外涉及是否满足抗震要求的抗震鉴定，也涉及工程质量问题产牛原因的分析等综合问题。作为房屋安全鉴定单位及鉴定人员，在鉴定工作中面对各种鉴定要求，应进行分析研究，根据不同鉴定冃的及对彖开展工作，为此本文针对房屋结构安全鉴定的依据标准，在选用时应注意的问题作相关讨论。一、鉴定标准的适用性：目前鉴定报告依据的现行鉴定标准有多种，根据不同情形，会采用不同的标准作岀鉴定结论，下表说明的是房屋安全鉴定常用标准的种类及适用范围：标准名称适用范围《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)既有房屋

2、的危险性鉴定。《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性鉴定：1、以混凝土、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。2、以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)木标准适用于民用建筑在下列情况下的检查与鉴定：1、建筑物的安全鉴定(其中包括危房鉴定及其他应急鉴定)。2、建筑物使用功能鉴定及口常维护检查。3、建筑物改变用途、改变适用条件或改造前的专门鉴定。《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)木标准适用于抗震设防烈度为6〜9度地区的现有建筑的抗震鉴

3、定。由于在口常鉴定工作屮，会面对出于各种目的、不同对彖的鉴定项目。对于年久失修的危旧房屋，从解除房屋居住危险，保障人民群众居住安全的角度,当然选用《危险房屋鉴定标准》来开展危房鉴定工作；对于近年来投入使用的民用住宅，普遍击现的裂缝等现象，是否影响房屋结构安全及使用功能，一般根据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行，如对工程质量有疑义，则会涉及相关设计规范及施工验收规范；对于竣工手续不全，已经投入使用的工业厂房，要确认其安全可靠性，依据《工业厂房可靠性鉴定标准》来进行鉴定，同时也涉及相关设计规范及施工验收规范;对于相邻施工影响、违章装修影响等涉及矛盾纠纷的鉴定或司法鉴定，应根据

4、具体委托要求，会涉及多项标准规范；对于有抗震设防要求的地区，当然应符合《建筑抗震鉴定标准》的相关要求。相关的常用设计、施工规范如下：《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002二、各标准对相同项目评定条款的对比：实际工作中，根据不同的标准规范，如相关设计及施工规范、可靠性标准等，对同样的项目具有不同的评定标准，这些相关鉴定标准

5、把定性的鉴定提高到定量的阶段，对这些定量指标的选择，参照哪种标准，应根据鉴定目的及对象要求进行,对于质量问题，应首先根据相关施工验收规范条款，而对于安全问题，应根据相关可靠性标准，才能得岀正确的鉴定结论。对于部分常用鉴定指标，举例对比如下表：评定项目标准代码条款内容垂直度砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002第5.2.5条表5.2.5中：房屋全高>10m时，允许偏差为20mm,房屋全高W10m时，允许偏差为10mm。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第8.3.2条表8.3.2-1中：房屋全高允许偏差为30mmo危险房屋鉴定标准JGJ125-

6、99第4.3.4条第6款:对砌体结构，墙、柱产生倾斜，其倾斜率人于0.7%时为危险点；第4.5.4条第10款：对混凝土结构，墙、柱产生倾斜、位移，其倾斜率大于1%时为危险点。建筑地基基础设计规范GB50007-2002第5.3.4条表5.3.4中：多层和高层建筑的整体倾斜（HgW24m时小于0.4%）確强度混凝土结构设计规范GB50010-2002第4.1.2条：混凝土强度等级不应低于C15；第1121条：对有抗震设防要求的混凝土构件，强度等级不应低于C20；建筑抗震设计规范GB50011-2001第3.9.2条第2款：混凝土强度等级，各类构件不应低于C20；砂浆强度建

7、筑抗震设计规范GB50011-2001第3.9.2条第1款：烧结粘土砖的强度等级不应低于MU10,其砌筑砂浆强度等级不应低于M5；建筑抗震鉴定标准GB50023-95第5.2.2.1条：砖强度等级不宜低于MU7.5；第5.2.2.2条：墙体的砌筑砂浆强度等级，6度或7度时三层及以下的砖砌体不应低于M0.4,当7度时超过三层或8、9度时不宜低于Ml；从上表中分析说明，一般情况下，设计、施工规范的标准高于相关鉴定标准，抗震设计标准高于抗震鉴定标准，抗震设计高于非抗震设计要求；对于具体指标，满足了鉴定标准中的安全可靠性，不一定满足设计、施工规范