论建筑承包商施工合同管理

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1、成人高等教育毕业论文题目：论建筑承包商施工合同管理完成人：蔡峰专业：工程造价管理年级层次：0601指导老师：完成时间：河北科技师范学院继续教育学院制论建筑承包商施工合同管理河北科技师范学院土木建筑系工程造价管理专业2006级蔡峰摘要：在市场经济的条件下，市场的运作需要合同。任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发合同来实现的。通过对承包内容、范围、价款、工期和质量标准等合同条款的制定和履行，业主和承包商可以在合同环境下调控建设项目的运行状态。随着我国社会主义市场经济的发展和法律法规的不断完善，企业的行为主要依据合

2、同的各种条款加以约束，建筑市场各主体之间的关系也变成了合同关系，其权益也主要依据合同得到法律的保护。因此，合同管理将成为建筑企业、建设项目和建筑市场管理的主要工作。确保工程合同的正常签订和履行，减少纠纷，就能维护建筑市场各主体的合法权益和建筑市场的规范运行，促进建筑业持续健康发展。本文对工程施工合同管理的重要性进行论述，分析了施工合同管理中的问题和原因，对当代合同管理进行了探讨。关键词：承包商；施工合同；管理；对策建筑工程施工合同是发包人与承包人为完成商定的建设项目，明确双方权利义务的协议。施工合同管理是工程项目管理的核

3、心，它贯穿于整个工程项目的始终。在市场经济中，通过施工合同管理，承包商可以实现工程价格成本、质量和工期等目标。如一些工程量大、价格高的大型工程，只有通过加强施工合同管理，才能更好地完成合同目标，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地，并在低价中标、承包利润低的情况下创造更多的经济效益。施工合同管理的成功与否对企业的经济效益将产生较大的影响，施工合同管理直接为项目总目标和企业总目标服务，保证项目总目标和企业总目标的实现。建筑企业在市场经济竞争中，要不断地创造利润，提高经济效益，其重要途径之一就是加强施工合同管理，这是因为施工合

4、同管理涉及企业管理的各个方面，它既是基础管理，又是实效管理。在企业的权益和利润具体实现的过程中，每一个环节都离不开施工合同管理。企业要提高经济益就必须要加强对合同的管理，提高履约率，降低成本，以最小的消耗获取最大的效益。1施工合同管理的重要性随着我国项目法人责任制、招投标制、建设监理制、施工合同管理制的建立与实行，给我国建设事业带来了翻天覆地的变化，各承包商都充分认识到施工合同管理在工程项目管理中的重要性。因此，施工合同管理是工程项目管理的核心，它贯穿着整个工程项目的始末。工程项目的施工工期较长，工程量大、价格高，只有通

5、过加强施工合同管理，才能取得预期的效益，更好的完成合同目标。一个工程的赢利在于施工合同管理，亏损也在于施工合同管理。在工程项目的实施过程中，由于存在着干扰事件，变更频繁等其它风险因素，施工合同管理显得尤为重要，施工合同管理做得细致到位，可使风险降低，使工程项目顺利实施，取得较好的经济效益。施工合同管理的意义主要表现在以下几个方面。1.1加强施工合同管理是市场经济的要求随着市场经济的发育和完善，要求政府部门打破传统观念的束缚，转变政府职能，更多的应用法律、法规和经济手段调节和管理市场，而不是运用政府命令干预市场规律，健全和

6、完善内部各项管理制度，其中施工合同管理制度是其管理制度的重要内容之一。明确建设单位和施工企业在施工中的权利和义务。合同一经签订，即具有法律效力。合同明确了发包人和承包人在工程中的权利和义务，是双方在履行合同中的行为准则和依据。双方应认真履行各自的权利和义务，任何一方无权随意变更或解除合同；任何一方违反合同规定，都必须承担相应的法律责任。1.2加强施工合同管理是控制造价的重要手段无论是工程建设前期的招投标阶段还是中期的施工阶段及最后的竣工验收阶段，施工合同管理都是控制工程造价的主要措施和有效措施，贯穿于建设项目管理全过程中

7、。1.3加强施工合同管理有利于加强对工程施工的管理合同当事人对工程施工的管理应以合同为依据，国家机关、金融机构对工程施工的监督和管理，也以施工合同为重要依据。1.4加强施工合同管理有利于培育和发展建筑市场在市场经济条件下，合同是维系市场运转的重要因素。因此，培育和发展建筑市场，首先要培育合同意识。推行建设监理制、招投标制等，都是以签订合同为基础的。合同作为承包商在工程中的最高行为准则，承包商所做的一切活动均是为了履行合同。2建筑承包商施工合同管理的主要任务2.1投标阶段的施工合同管理投标是承包商承接工程的主要方式，是工程

8、承包合同的形成过程。在合同签订前，合同双方在法律上是平等的，双方就如何完成合同可以充分地协商，任何一方无权强迫另一方签订违背意志的不平等的合同。但合同一经签订，即具有法律的约束力，双方的责、权、利同时被已签订的合同制约。因此，投标阶段是获得尽可能多利润的最佳时机。承包商应充分利用这一机会签订一份有利的合同。承包商在对