南通滨海园区新城拆迁安置房2号楼最终

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1、南通滨海园区新城核心区拆迁安置房2号楼施工组织设计方案目录一、工程概况41工程建筑设计概况42工程结构设计概况43安装工程概况5二、编制依据6三、施工组织部署71工程目标7四、施工组织81施工内容82施工程序83施工调度8五、施工总进度计划图10六、主要施工资源需要量和供应量计划10七、施工总平面布置图101施工总平面布置依据102施工总平面图的绘制及布置原则113施工总平面图的内容11八、结构工程121钢筋工程122模板工程173混凝土工程194混凝土浇筑215砌体工程246脚手架工程25九、屋面工程261屋面找平层施工262屋面

2、防水工程26十、门窗工程271门框安装27十一、装饰工程28十二、季节性施工措施331雨季施工措施332炎热天气施工措施33十三、项目质量保证体系的构成及分工34十四、技术资料的管理37十五、降低成本措施381成本管理核算形式382预算成本383计划成本384成本控制39十六、安全、消防保证措施40一、工程概况本工程位于南通市滨海园区三余镇老平海公路南侧苏222线东侧，建筑占地面积744.12平方米，总建筑面积5134.3平方米；其中地上非机动车库面积274.91平方米，商业面积469.21平方米,住宅层面积3877.38平方米，阳

3、台面积141.3平方米，阁楼面积320平方米，机房面积51.5平方米。建筑层数：地上非机动车库一层（层高2.70m),商业一层（层高3900mm），住宅九层（层高3.00m），阁楼一层（2.40m)建筑高度36.300m。建筑结构形式：框架剪力墙结构。基础采用筏板基础、独立基础和地梁。本工程外墙采用240厚KP1砖、内墙采用200或100厚加气砼砌块。1工程建筑设计概况1.1.装饰部分（1）外墙：玻璃幕墙。（2）室内墙面：混合砂浆。（3）楼地面：水泥砂浆。（4）楼梯：水泥砂浆。1.2.防水部分（1）地下：防水涂料。（2）屋面：防水卷

4、材、防水砂浆。（3）卫生间：1.5mmJS防水涂料。2工程结构设计概况2.1.基础工程：主体结构11层采取复合基础形式，筏板基础、独立基础和地梁。2.2.主体工程：结构采用框架-剪力墙，抗震设防属于丙类，设防烈度6度。3安装工程概况3.1.给排水工程本工程主要包括室内给排水系统、消防栓给水系统及人防预留工程等。本工程分2个区供水，1～4层利用市政自来水压力直接供水（供水压力0.23MPa），5～10层由另设于地下汽车库内的中区管网叠压设备增压供水，增压设备供水压力到达本建筑为：0.45MPa。住宅及商铺每户设远传水表计量水量,采集的

5、水量信号送物业管理中心.热水制备采用整体式太阳能热水器，热水器支座做法详见土建图。室内消火栓用水由1#地下室内的消防水池(290m{3})、消防泵(Q=20L/s)、屋顶消防水箱（7#住宅楼屋顶（18m{3}）和增压设备联合供水,系统供水压力0.80MPa.本建筑室内消火栓引入管从室外环网上引入，入口压力0.70MPa.室外消火栓布置在两路进水的环状自来水管网上。3.2.电气系统工程①动力照明系统：动力电源采用电力电缆从公用变电所埋地引入。三相四线制,电源电压为AC220V/380V。电气竖井内的接地干线采用电力电缆沿桥架敷设。支线

6、采用热镀锌扁钢管暗敷。②防雷保护：本工程采用三级防雷保护，避雷带采用40x4热镀锌扁钢沿屋面明敷，沿女儿墙和轻钢网架上方用∅10热镀锌圆钢制作，支持卡子高出屋面0.15m，其间距：直线部分为1.0m,转角部分为0.3m。圆钢带接头处搭焊长度不小于0.06m.焊接处做好防腐防锈处理。在建筑物外沿，将底板下层4根>=∅16钢筋及围护墙外侧2根>=∅12钢筋和桩基主筋在各柱位处纵横主筋焊连成电气闭环通路，作为基础接地装置，其接地电阻不大于一欧姆。（四）自然条件基本风压：0.45KN/m：地面粗糙度为B类；基本雪压：0.25KN/m（50年

7、一遇）一、编制依据《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《住宅设计规范》GB50096-2011《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009备案号J255-2009《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013版)《江苏省公共建筑节能设计标准》D

8、GJ32J96-2010《无障碍设计规范》GB50763-2012《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《江苏省居住建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2014《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010