乾坤秀物业管理公司创业

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1、“挑战杯”创业论文大赛乾坤秀文化物业管理公司指导老师：创作团队：孙玉锋刘志杰张钦王金强张亚洲曹雪曼21目录第一章公司简介2（一）公司名称寓意：乾坤秀文化物业管理公司2（二）公司简介2第二章创业背景简介2（一）物业在成熟2（二）农村物业将兴起3（三）国家的关心地——农村3(四)农民也科学是必然3第三章市场分析4（一）物业管理综合市场分析4（二）农村物业市场分析5（三）本公司的创办地及附近市场分析5第四章市场竞争状况分析6第五章公司概况6（一）业务介绍6（二）公司文化8（三）经营理念8（四）公司坐标8（五）管理团队9（六）公司优﹑劣势分析10第六章公

2、司制度12第七章财务计划15第八章公司经营战略及使命17（一）求生战略17（二）稳定战略18（三）发展战略1921第一章公司简介（一）公司名称寓意：乾坤秀文化物业管理公司农民安康,天下和谐,农民幸福,天下一片好景,可谓天下秀也,亦乾坤秀者。（二）公司简介我公司是新时代的物业管理行业中新的发展，即我公司是服务于农村的物业管理公司。我公司为了农民过上规范的、合理的、科学的现代小康生活，借鉴城市物业管理的经验，勇于创新，在农村市场开发，为农村服务，服务到农村农民的安全、卫生、水电、邮政、绿化等，比城市物业项目更多的还有农民的沼气管理、秸秆处理、河道清理

3、等。第二章创业背景简介（一）物业在成熟21随着世界经济的发展，人民生活水平的日益提高，房地产产业也日趋走向火爆，早在美国房地产曾有过大红大紫，而如今相对饱和，物业是随房地产代生而出的产业，房地产虽饱和，物业管理却是有着长期性甚至永久性的，而在中国，虽房地产在今天相对火热，反而物业有不成熟与青涩一面，但从长景看，物业将一步一步走向成熟，也将永远有待研究与发展。（二）农村物业将兴起随着东南经济发达地区房地产的火热，东南地区各大城市物业管理也相对完善，但同时竞争也相对激烈，作为一个白手起家的创业者去加入激烈竞争行列，实乃称不上神算，而随着中国国家整体的

4、综合发展，农村也逐渐富裕，很多村庄都盖上了标准平房，楼房，可谓相当一部分农村达到了小康水平，而这些先富裕起来的村庄，有了好房子，就有必要有科学的物业管理，所以从农村办物业，从竞争缓和，却有发展前途的地方着手。（三）国家的关心地——农村现如今国家已免除了中国两千年来的农业大税，可看的出来，农村、农民这一块是国家十分重视的，而当一些农村、农民富裕起来后，科学的生活，科学的发展更是国家的想法，把科学的管理带到农村去，这是国家的关心，这也是社会的必然。(四)农民也科学是必然21中国十几亿人口有一半以上是农民，中国要想走向社会主义现代化，必将使这部分农民走

5、向共同富裕，走向小康，走向现代化，那么全国农村的房屋势必越来越美化，越来越规范，全国各地农村物业管理也将是最长远形式。第一章市场分析改革开放以来，住宅建设飞速发展。城镇大量住宅小区投入使用，而农村的房屋也越来越规范,大量的标准房建起,城镇的小区带来了管理工作的变化,而农村的标准房也要管理。除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理，农村更需要河道的清理,秸秆的处理等,以保持标准房的完好，发挥其整体功能和综合效益,使农村生活更科学、规范、环保。（一）物业管理综合市场分析物业管理自80年代初在我国深圳、广州初

6、起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。而如今更是炙手可热，房地产开发就需要物业的管理，现在正是中国房地产热潮时期，那么物业管理也必然就成了代生的火热产业，房地产的市场广阔也带来了物业市场的可观。而即使从长远角度看，等房地产的热劲缓和，但物业仍需管理。比如我国城镇现有住宅已近80亿平方米，仅79年至99年城镇新建住宅52.5亿平方米。乡村的适合物业管理的规范房屋虽不太多但仍在增加。总之，全国的物业是一个非常大的市场，无论城市还是农村物业。21（二）农村物业市场分析慈溪农村环境保洁业已成为一大产业，仅注册的面

7、向农村市场的物业企业就有29家，从业人员达1万多名，年经营收入近2亿元。从这些数字来看农村物业的市场是惊人的。而像慈溪这样的地区全国并不多，那么也就是说从这个富裕的农村看到了这样庞大的市场，农村物业的潜力是很大的。我们河南又是一个农业大国的农业大省，2005年人口普查，我们河南居住在乡村的人口6499万人，占常住人口的69.35%。近百分之七十的河南人成为了我们农村物业的市场，而中国的农民有八亿之多，这更是个天文的数字，也是农村物业的发展之根源。（三）本公司的创办地及附近市场分析本公司创办地祝庄是一个很有发展的市场，该村庄小，可以以小的投资打开农

8、村物业的开始，该村庄富裕，有千万元户、百万元户，并且该村有大、小工厂5家，医院，酒店，大型菜市场，火葬厂，该村住的是统一标准房，该村富裕