乾坤秀物业管理公司创业计划书

《乾坤秀物业管理公司创业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、“挑战杯”创业论文大赛乾坤秀文化物业管理公司指导老师：创作团队：孙玉锋刘志杰张钦王金强张亚洲曹雪曼21目录第一章公司简介2（一）公司名称寓意：乾坤秀文化物业管理公司2（二）公司简介2第二章创业背景简介2（一）物业在成熟2（二）农村物业将兴起3（三）国家的关心地——农村3(四)农民也科学是必然3第三章市场分析4（一）物业管理综合市场分析4（二）农村物业市场分析5（三）本公司的创办地及附近市场分析5第四章市场竞争状况分析6第五章公司概况6（一）业务介绍6（二）公司文化8（三）经营理念8（四）公司坐标8（五）管理团队9（六）公司优﹑劣势分析10

2、第六章公司制度12第七章财务计划15第八章公司经营战略及使命17（一）求生战略17（二）稳定战略18（三）发展战略1921第一章公司简介（一）公司名称寓意：乾坤秀文化物业管理公司农民安康,天下和谐,农民幸福,天下一片好景,可谓天下秀也,亦乾坤秀者。（二）公司简介我公司是新时代的物业管理行业中新的发展，即我公司是服务于农村的物业管理公司。我公司为了农民过上规范的、合理的、科学的现代小康生活，借鉴城市物业管理的经验，勇于创新，在农村市场开发，为农村服务，服务到农村农民的安全、卫生、水电、邮政、绿化等，比城市物业项目更多的还有农民的沼气管理、秸

3、秆处理、河道清理等。第二章创业背景简介（一）物业在成熟21随着世界经济的发展，人民生活水平的日益提高，房地产产业也日趋走向火爆，早在美国房地产曾有过大红大紫，而如今相对饱和，物业是随房地产代生而出的产业，房地产虽饱和，物业管理却是有着长期性甚至永久性的，而在中国，虽房地产在今天相对火热，反而物业有不成熟与青涩一面，但从长景看，物业将一步一步走向成熟，也将永远有待研究与发展。（二）农村物业将兴起随着东南经济发达地区房地产的火热，东南地区各大城市物业管理也相对完善，但同时竞争也相对激烈，作为一个白手起家的创业者去加入激烈竞争行列，实乃称不上神

4、算，而随着中国国家整体的综合发展，农村也逐渐富裕，很多村庄都盖上了标准平房，楼房，可谓相当一部分农村达到了小康水平，而这些先富裕起来的村庄，有了好房子，就有必要有科学的物业管理，所以从农村办物业，从竞争缓和，却有发展前途的地方着手。（三）国家的关心地——农村现如今国家已免除了中国两千年来的农业大税，可看的出来，农村、农民这一块是国家十分重视的，而当一些农村、农民富裕起来后，科学的生活，科学的发展更是国家的想法，把科学的管理带到农村去，这是国家的关心，这也是社会的必然。(四)农民也科学是必然21中国十几亿人口有一半以上是农民，中国要想走向社

5、会主义现代化，必将使这部分农民走向共同富裕，走向小康，走向现代化，那么全国农村的房屋势必越来越美化，越来越规范，全国各地农村物业管理也将是最长远形式。第一章市场分析改革开放以来，住宅建设飞速发展。城镇大量住宅小区投入使用，而农村的房屋也越来越规范,大量的标准房建起,城镇的小区带来了管理工作的变化,而农村的标准房也要管理。除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫绿化、道路、治安进行专业化管理，农村更需要河道的清理,秸秆的处理等,以保持标准房的完好，发挥其整体功能和综合效益,使农村生活更科学、规范、环保。（一）物业管理综合市场分

6、析物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。而如今更是炙手可热，房地产开发就需要物业的管理，现在正是中国房地产热潮时期，那么物业管理也必然就成了代生的火热产业，房地产的市场广阔也带来了物业市场的可观。而即使从长远角度看，等房地产的热劲缓和，但物业仍需管理。比如我国城镇现有住宅已近80亿平方米，仅79年至99年城镇新建住宅52.5亿平方米。乡村的适合物业管理的规范房屋虽不太多但仍在增加。总之，全国的物业是一个非常大的市场，无论城市还是农村物业。21（二）农村物业市场

7、分析慈溪农村环境保洁业已成为一大产业，仅注册的面向农村市场的物业企业就有29家，从业人员达1万多名，年经营收入近2亿元。从这些数字来看农村物业的市场是惊人的。而像慈溪这样的地区全国并不多，那么也就是说从这个富裕的农村看到了这样庞大的市场，农村物业的潜力是很大的。我们河南又是一个农业大国的农业大省，2005年人口普查，我们河南居住在乡村的人口6499万人，占常住人口的69.35%。近百分之七十的河南人成为了我们农村物业的市场，而中国的农民有八亿之多，这更是个天文的数字，也是农村物业的发展之根源。（三）本公司的创办地及附近市场分析本公司创办地

8、祝庄是一个很有发展的市场，该村庄小，可以以小的投资打开农村物业的开始，该村庄富裕，有千万元户、百万元户，并且该村有大、小工厂5家，医院，酒店，大型菜市场，火葬厂，该村住的是统一标准房，该村富裕