关于土建工程预算与结算审核的探讨

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1、关于土建工程预算与结算审核的探讨恒大地产集团广东房地产开发有限公司广东广州510000摘要：土建工程要注重预算及结算，各方都不可忽视预结算。这是由于，工程预算结算密切关系着土建总体的质量，是尤为重要的。预结算都应依照拟定的程序,确保预结算获取的最佳实效。然而从现状看，土建工程常规的预算结算也暗含多样的弊病，例如套用单价、重复预算及较高比值的套价。针对于土建工程，有必要从严审核预算及结算；结合土建实情，选取最合适的审核流程及方式。关键词：土建工程；预算；结算；审核经济快速在进步，土建施工也拓展了总规模，日益受到重视。建筑业发展中，不应忽

2、视土建特定的预结算，从严审验结算及预算范围内的多样要点。唯有如此，才能防控细微的预结算偏差，确保工程的精准性。针对于拟定的总体造价也应慎重解析，从全方位入手确认最适宜的造价。审核预算结算，发挥综合的土建整体实效，在根木上提升企业拥有的土建竞争实力。一、前期的审核预备预结算审核前，要依照给出来的图纸予以从严审验。针对于施工图，应能归纳而后整理得出图例要点。相关人员还应熟识土建选定的施工设计，核对图纸并慎重予以交底。应当编制说明，明确结算及预算涵盖的总范围，现场进行勘测。通常来看，审核对象含有室外及室内相应的土建部位，例如布设的道路、管线

3、及配套性的其他部分。后期若发生了变更，还应重设原先的审核图纸［1］。要根据预算图，详尽解析预设的土建定额。若没能标识于图例，则应参照于设定好的预算内容。熟识预算规则，计算得出精准的工程量。同时，针对于选购原材耗费的金额、提取工程费选取的比率、预算定额及基数应能再次予以核验。核验的要点应为列出来的重复项目、遗漏的项目、多算或重复算出的土建定额。在审核过程中，应能确认工程量及定额是吻合的。若有必要增添或删减原先划定的工程总量，则要实事求是，确保土建质量的最优。二、土建审核预结算的要点首先，针对土建基础予以审核。针对于土建基础，预结算注重于

4、上侧桩基，但并不适宜用作试验桩及室内打桩。审核预结算吋，尤为注重现场配备的组装机械，还要核验拆卸土建机械耗费的资金。在预结算之中，定额费用涵盖了冲孔桩、灌注桩及挖孔的人工桩，不可重复预设某一核验项0。此外还要注意：工程量预算应能剔除5厘米砼的消耗资金。这是由于，挖孔桩包含了这一预算，不可重复采纳。针对于工程弃土总量，不可遗漏列出［2】。审核土石方特定的预结算，这部分含有基础定额。挖土高度砬被预先确定，基准标高可选取底板或承台。此外，还要算出精准的排水费。其次，针对脚手架及墙体。审核墙体的要点应为：是否划定了墙身及根基部位的必要界限、是

5、否扣掉了门窗洞U在墙体内的总占奋面积、是否扣掉框架柱体。此外，不应扣除异形及矩形这两类的门窗定额。针对于运输费，也应运算在内。满堂脚手架在审核预结算的各步骤中，先要查验是否漏掉了隐含性的增加层。若超出了20米檐高，则应归入增添的额外建筑经费。若大棚超出了4米总体高度，则要归入脚手架的预算。针对于层次较高的建筑，裙房及主楼冇着差异性的标高。在这吋，可套用脚手架预算的定额［3】。第三，针对梁柱及门窗。计算门窗及梁柱本身的体积，也要依照图纸。审核要点包含：主体梁板在审核吋，需要扣除柱位；针对于次梁，需要扣掉主梁本身的总宽度。明确各层次内的梁

6、板界限，不可混同结算。钢筋砼挑檐若超出1米总的高度，则可归入钢筋砼墙；若没超出1米，则计算为钢筋砼的槽沟。柱体及梁板的衔接之处，还要扣掉超出0.5平米的柱头体积。套用定额吋，要参照选购门窗的种类。计算工程量吋，扣除相等范围内的门窗面积。此外还应注意，门窗表拟定的总数也要吻合多层次的门窗数目总和。设定门窗的定额时，还要衡量厚度及类别。三、可选的审核方法相比于其他工程，土建工程配备的预结算审核拥奋更复杂的特性，内涵也会更多。这是由于，土建项0耗费了较长的总吋间，工程量是较大的。在先期审核前，先要明晰选定的预结算对象，慎重衡量特定的投资规模

7、。在这种基础上，选定合适的审核步骤。唯有如此，才会全方位提升审核预结算得出的综合质量。详细来看，预结算审核可选如下方法：（-）选取审核的要点土建预结算可采纳重点审核，这类审核针对于选出来的上建要点，编制预结算书。相比于全方位审核，重点审核可选取较大总数及耗费金额较高的土建部分，把这部分确认为可审核的必要对象。在土建范围内，审核要点可设定于土建地基、土建幕墙及门窗、砌筑的桩基础、钢筋混凝土构建的根基位置、外在的土建装饰。此外，还可详细划定审核部位，例如土建的内外墙、梁板及梁柱、幕墙门窗配备的部分。针对于装饰工程，先要审核选购的装饰原料。

8、某些选定的项0很易混同，对此砬能审慎区分。然而，附属性的零散土建项0并没能相差太大的总体造价，为此砬能详尽核验各类原材的差价。这类审核更为客观且细致，能够辨析详尽的各部位土建差价，然而也需要更高水准的土建审核人员［4】。