关于建筑工程监理的问题及对策

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1、关于建筑工程监理的问题及对策南京苏宁建设监理有限公司210019【摘要】工程监理是建筑工程建设中不可或缺的一部分，它对于确保建筑工程的质量，保证和提高建筑工程的经济效益具有十分重要的意义。然而,在实际的建筑工程监理过程中，却存在着一系列问题，对于如何解决好这些问题,成为建筑工程施工单位亟待解决的难题。文章结合工程实例对建筑工程监理中存在的主要问题予以简单分析，并提出相应的解决对策，对于建筑工程监理质量的提升只有积极的作用。【关键词】建筑工程、监理、问题、对策1、前言建筑工程监理是我国特有的一种模式，监理接受业主的委托，对各个承单位进行相关的监督和管理。建筑工程监理

2、工作能够实现对建筑工程项目的建设质量安全等进行有效监督与管理，确保国家、公众以及业主的利益。然而，在建筑工程实际监理过程中，却存在着一些问题，这些问题就是建筑工程施工过程中所要解决的问题。2、工程概况南京魯能公馆用地总面积68464.33平方米，为A、B两地块、中间以规划道路分开，建设内容为高端中小户型住宅及相关配套设施。项目地上总建筑面积180163平米，其中A地块地上建筑面积71280平米，B地块地上建筑面积108883平米，地下建筑面积约50000平米。两个地块楼座均设计为32层，A地块3个，B地块5个。户型建筑面积(平方米)分别为70(2.05%)、79(

3、6.22%)、89(42.98%)、116(31.37%)、138(17.38%)；总车位数1831个，其中地上233个。3、监理过程中存在的问题通过木次的施工，总结出一些施工中常见的问题，具体分析如下：3.1监理业务的承揽问题首先，在监理业务的承揽奋很多都存在着违规操作的现象。主要体现在各类资质的挂靠，监理业务的转包。不正当的承包方式将会使没冇相关资质的监理企业进入到工程项目的管理中，这种违反法律规定的监理业务承揽方式对于工程项0而言有着极大的不利影响。另一方面，当前监理业务的承揽中还存在着很多的行业性和区域性保护的问题。一些地区的施工项0往往比较局限于本地的监

4、理企业，导致了监理业务的开展有很大的区域性和局限性，过于垄断的市场将会减少监理市场的良性竞争，从而对监理行业的发展造成影响，阻碍监理业务水平的提高。3.2建筑工程监理人员的责任意识比较浅薄建筑工程监理人员的工作素质较差，对责任意识相对浅薄，使监理人员不能科学地、正确地认识到安全监理工作对建筑施工而言的重要性，无视国家颁布的法律及法规，也不认真地对其进行学AI和了解。更有一部分监理人员并不仔细认真的审查各项安全技术的措施，在施工现场出现一系列的问题没奋及吋的被发现，在一定程度上存在了一些隐患，没冇及吋的进行整改，使得最后出现了大问题。建筑工程监理单位内部对安全监理人

5、员的安排不到位，企业领导在安全问题上对其不太重视，有的施工单位根本就没有监理机构，仅有几个兼职工作人员负责安全监理工作，在人员数量上不符合国家规定的人数，从而无法满足工作上的需要。管理人员是否接受专业系统的培训，管理水平是否达到国家规定的要求，在工作中是否能解决实际问题，管理人员的职业与责任对建筑工程的安全管理奋很大影响。3.3监理工作的责权利问题监理单位的工作责任主要体现在三控、三管、一协调。然而在实际的管理过程中，由于业主单位对于权力的下放不到位，监理单位承担了较多的责任,在权力方面却有所缺失，这在很大程度上导致了监理单位无法高效地对项0进行管理。很多承包人并

6、不听从监理人员的指挥，而业主也经常会越过监理单位对承包单位直接下达命令。同吋不少地方及建设单位实行的所谓小业主、大监理的管理模式，使原本许多不属于监理单位的工作强加于监理单位，然而对于监理的权利却并没有进行赋予,监理的管理地位也十分低下，这种责权利不对等的情况极大程度上影响了监理工作的顺利进行。另一方面，当前市场上对于监理单位的监理费用计算也相对较低，由于监理单位行业竞争压力较大，所以收费不规范，远远低于国家规定的收费标准。为了能够中标，监理单位无底线地降低服务费用，在一定程度上也导致了监理无法完成相应的监理工作。4、加强建筑工程监理的对策4.1规范监理委托程序规

7、范监理委托程序，对监理事业的发展具奋重要意义，所以我们要规范监理市场中各方的行为。首先，作为、Ik主，应当严格按《招标投标法》的规定进行公开招标，直接委托时应当按照规定正常办理委托手续，要选择奋资质的单位进行监理，避免施工与监理为同一行政管理单位；其次，业主应当与与中标单位签订规范合理的委托监理合同，明确彼此的权利与义务；最后，监管部门要强化竣工备案制度，严禁转包、挂靠工程现象的出现，一经查实，要给予严历的处罚。4.2提高监理人员的素质监理人员的整体素质对于工程监理的业务开展有着重要的作用，监理人员除了需要过硬的技术知识以外，还必须掌握相关的法律法规以及管理和经济

8、方面的知识