商品房预售管理实施方案

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1、.滁州市商品房预售方案编号开发企业项目名称＿＿＿＿＿＿＿申报日期＿＿＿＿＿＿＿滁州市房地产管理局制-..填写说明1、本方案样表从滁州市房地产管理局政务网（http://www.czfdcj.gov.cn/）上直接下载填写，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、合法有效。3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测。4、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”印章并签字后方可生效。交件时必须携带原件由收件人校核。5、□为可选项，用“√”或“×

2、”选定。一、项目基本情况（以独立的建筑区域为单位）-..开发企业办公地点法人代表联系电话授权委托人联系电话资质等级营业执照编号开发项目项目座落售楼处地点座落负责人联系电话代理销售公司联系电话代理销售负责人联系电话用地总面积（m2）用地取得方式出让形式土地证载用途建设工程规划许可证号土地使用权证证号土地使用年限土地合同号土地价格规划建设总面积（含地上、地下）（m2）容积率建筑密度绿地率开发项目及预售商品房建设状况、预售计划简述（可附页）-..二、项目配套用房相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施名称坐落位

3、置（幢号）面积（㎡）预计交付时间备注2、未计入分摊属全体业主共有的房屋及公共设施名称坐落位置（幢号）面积（㎡）预计交付时间备注3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落位置（幢号）面积（㎡）预计交付时间备注4、物业管理、社区管理用房相关情况该项目按《安徽省物业管理条例》应配建物业用房建筑面积平方米，规划核定的物业管理用房建筑面积平方米，占地面积平方米，房（幢）号：，社区管理用房建筑面积平方米，房（幢）号：。如不能同期建设，已经市房产局物业管理科确认的同等比例的临时物业服务用房㎡，房（幢）号；临时

4、社区管理-..用房㎡，房（幢）号。本项目的前期物业服务企业采用（公开招标、邀请招标、议标方式）方式选聘，并向进行备案，前期物业管理招标中标备案回执号，前期物业服务合同于签订，前期物业服务企业为，其资质证号。5、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库个，室内机动车停车位个，其中自走式机动车停车位个，机械立体式机动车停车位个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停位（库），我司将采取向小区业主□出售□出租□附赠的方式处置，机械立体式机动车停车位采取向小区业主□出租□附赠的方式

5、处置。其处置方式在销售现场进行公示。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主□有偿□无偿使用。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。本次申报-..（幢、号）地下车库预售，预售的机动车停车位个。目前由于原因，地下车库尚不具备申报条件，我司拟在办理地下车库所有权初始登记后进行现售。6、人防范围根据滁州市人防办核定，该项目需建人防

6、面积为平方米，并在幢层内划定。目前由于原因，人防范围暂未划定。三、项目分期开发建设情况该项目拟分期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积（m2）开工时间基础完成时间结构封顶时间配套设施同步交付时间拟预售时间拟竣工交付时间123四、申请预售商品房基本情况本次申请预售商品房为第期中的幢，预售总面积为㎡，共幢，用途分别为、、、其中幢，面积㎡；幢，面积㎡；幢，面积㎡；幢，面积㎡。截止到年月日，上述预售商品房现场施工进度为：。-..上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期为；幢套交付标准为精装修，装修单价

7、为每平方米元，装修完毕交付日期：。1.分幢情况。房屋概况（幢号：）总层数层（其中地上层，地下（含半地下）层）权利受限情况土地使用权抵押情况有□,抵押权人：，抵押期限：无□在建工程抵押情况有□,抵押权人：，抵押期限：无□其他受限情况有□,抵押权人：，抵押期限：无□权利人书面同意预售意见附后建设工程规划许可证号规划批建面积㎡施工许可证号施工合同号开工日期竣工日期保留用房面积（㎡）公建配套的具体部位及面积房屋结构（依据施工许可证填写）预售房屋统计（一）住宅共计套，㎡，其中：60㎡以下套；60㎡～90㎡套；90

8、㎡～120㎡套；120㎡～144㎡套；144㎡以上套。（二）非住宅共计（间或个），㎡，其中：商业间㎡；办公间㎡；车（库、位）个㎡；物业服务用房间㎡；设备用房间㎡；社区用房间㎡；其它。已完成建筑面积㎡占预售面积比例%-..目前施工进度本次申请预售面积㎡开盘时间交房时间2.分户情况。幢房号户型建筑面积套内面积公摊面积单价（元/㎡）房价（元）车库序号车库面积单价（元/㎡）车库价（元）总价（元）合计-..（备注：1、房屋单价、车库单价合计栏填写均价