关于当前土地管理若干问题的探讨

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1、关于当前土地管理若干问题的探讨开江县任市国土资源所四川省开江县636250摘要：做好土地管理，提高土地资源综合利用水平，充分发挥土地资源在经济发展和社会稳定方面的积极作用，是当前各级政府和土地管理部门的重要任务之一。文章主要对对当前土地管理若干问题进行探究，仅供交流借鉴。关键词：土地管理；若干问题；发展引言土地是最基木的生产资料，人类历史的发展很大程度上都是围绕土地的利用、开发或者是所有权变更而开展、实施的。我国是陆地大国，国土面积广大，但人口众多，且地理、地质条件复杂，人均可利用国土资源相对较低。随着我国经济发展水平和经济总量的不断提高，土地资源紧张问题日益凸显，已经成为制约我国国民经济

2、发展的重要瓶颈之一。1土地管理的战略重点1.1保障土地可持续发展在对土地进行管理的时候，要坚持发展的观点，并且把发展的任务放在首位，因为与土地有关的管理工作必须与国家的发展以及经济的上升同步，不能成为两者的阻碍，更不能成为独立的一个工作，而是要去适应社会的发展形势。土地管理部门在管理的时候，政府要全力的配合，将管理的措施变得更为科学,进而保证土地管理决策就有较强的执行能力。政府在支持工业发展或者是开展城市化建设的时候，都会使用一部分的土地，而在利用土地发展的时候，对于我们也提出更加严格的要求。我们必须要在发展中保护土地。要有节约用地的观念,在改革社会的时候，要坚持走节约型道路，保证土地的利

3、用率。倡导将工业地区集中，保证所有住宅能够向所在的社区汇集。同时要坚持耕地保护制度，将保护政策落实到具体的土地以及农W,杜绝擅自圈地行为。对于一些违背法律占用土地的行为，要严加惩处。城市化建设会占用一部分农田，而农民的农田减少，就相当于损害了农民的利益，因此在占用农田的时候，要对农民进行补偿，保证农民的利益不受损害，而i不可以冇拖欠补偿的现象。冇必要对于一些闲置的土地进行清理，将限制的土地集中这样可以为城市建设提供更多的土地。1.2保护土地资源立足于统筹兼顾尽管我国在土地管理上也采取了一些措施，但是，还冇一些不足，使管理工作做的不到位，没奋取得应用的效果。这主要是因为市场的作用没奋发挥出去

4、。还奋我国的上地资产管理制度还没奋建立，国家的土地资产管理应该符合国际的标准，但是由于我国的管理制度还不完善，因此在管理中就出现了混乱。在土地市场上有隐形的交易，而iL本应该属于集体所有的土地也进入了交易市场,这样就造成了国有土地的大量流失。这样的现象与我国的经济发展形势相背离，而造成上述问题的原因，主要是我国改革中的一些问题，还冇就是因为在发展没有坚持全面发展的思想。因此在管理土地的时候，一定要转变思想观念，领悟到国家发展思想的实质，解决当前存在的社会矛盾，认清我国发展的形势，保证我国的土地资源成为促进国家经济发展的积极因素，而不是变为社会的阻碍。要协调土地管理工作，将城市与农村的发展结

5、合在一起，保证人与自然能够实现和谐0标，将国内的发展放在国际的市场中。管理我国土地一定要坚持科学发展的观点，做好保护工作，从而保证社会稳定的发展。1.3坚持以人为本理念土地管理丁作的实施必须坚持以人为本，土地是民生之本，保证土地资源的生产能力，可持续地满足社会不断发展的人类生存、生产和社会活动的需要,必须以科学的发展观统领经济与土地资源的协调发展，努力实现土地资源的供需动态平衡。必须特别重视提高土地管理工作者的思想素质、业务素质，努力为国家和人民提供满意的土地管理工作。国土资源管理干部队伍素质现状不容乐观,解决素质不适应的问题，根本的办法要靠学A）教育培训。大规模干部培训事关国土资源工作全

6、局，要按照中央的统一要求及部党组的具体部署，紧紧围绕国土资源的中心工作来展开。2当前土地管理相关问题对策2.1城镇土地管理2.1.1解决城市及周边土地资源的紧缺与浪费问题一方面，在城市建设进程不断加快的同时，由于对土地资源的需求增加,各种因土地资源紧缺造成的问题开始显现。在部分规划不合理的城市，出现了道路堵、住宅拥挤和地皮紧张的问题，城市土地资源的过度利用还一定程度上对生态环境造成了破坏，造成绿化面积不足、水资源污染等问题，加剧了人地矛盾。但与此同吋，一些城市为了取得眼前的利益和政绩，擅自违反国家有关土地开发管理的规定，违规征地，盲S开发，造成了土地的无效率的开发闲置与大量的“鬼城”浪费现

7、象。因此在进行城市土地的规划利用吋，要根据实际的使用和发展要求，以科学合理的眼光进行开发。土地的规划要严格遵守建筑密度、人U密度和各类用途土地的规划比例要求，进行综合考虑。同吋，参与城市建设的土地部门和规划部门在编制土地利用规划时要进行充分的沟通，协调编制土地资源的规划利用方案，减缓土地资源紧缺，同吋避免土地资源的浪费现象。2.1.2完善土地市场管理制度目前我国的土地市场规范程度尚II不够，同样引发了许多问题。我国的城市