国家康居住宅示范工程建设技术重点

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1、-二○○○年十二月十三日 国家康居住宅示范工程建设技术要点     1 总 则    1.1 为了贯彻《国务院办公厅转发建设部各部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔1999〕72号文），为了落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房〔1999〕98号文）所确定的工作内容，为了指导国家康居住宅示范工程（简称"示范工程"）的建设，特制订本"技术要点"。凡列入示范工程的小区，均应依照本要点的技术体系，结合当地的产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设实施方案。    1.2 示范工程的建设应突出体现住宅产业现代化的发展方向，显示

2、当代住宅产业中的科学技术成果；要求把先进适用的成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的更新改造；要求通过科技创新，促进科技成果向现实生产力转化，有效地提高劳动生产率，实现住宅建设质量的全面提高，同时带动相关产业的发展。    1.3 示范工程应该在以下7个方面取得明显进步：    （1）住宅科研应转向系统的创新研究和开发。    （2）住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。    （3）住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。    （4）住宅建造应转向工业化生产、装配化施工。    （5）住宅

3、综合质量（从设计、施工、管理等）应转向规范化的系统控制管理。    （6）住宅性能应转向指标化的科学认定。    （7）住宅物业管理应转向智能化的信息管理系统。    1.4 示范工程要促进住宅建设的产业链的形成和发展。    （1）示范工程应实行规模开发建设，引导地方住宅市场的消费，促进地方经济的发展和产业结构的调整。    （2）建立和完善技术创新体制，住宅产业技术创新应贯穿在示范工程建设中的每一个环节。工程开发建设单位、施工单位、部品生产供应企业及设计科研单位，应进行多种形式的联合，选择对提高住宅综合性能起关键作用的项目，集中力量开发和推广，

4、以促进地方新型产业基地的形成。    （3）在建设示范工程的同时，大力扶持一批以从事住宅建设和住宅产品生产为主业的企业集团，促进产品的升级换代，提高住宅产业标准化、工业化、集约化的整体水平。    （4）示范工程开发建设企业应通过精心策划、精心施工，创建自己的品牌，并通过品牌产品、品牌技术和品牌服务，带动住宅市场的良性竞争，引导住宅产业的健康发展。    1.5 示范工程在实施过程中，要符合以下方面的技术要求：    （1）住宅设计；    （2）住宅成套技术体系；    （3）住宅部品体系；    （4）住宅性能认定。    2 住宅设计    

5、2.1 基本要求    2.1.1-页脚---二○○○年十二月十三日 国家康居住宅示范工程建设技术要点     1 总 则    1.1 为了贯彻《国务院办公厅转发建设部各部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔1999〕72号文），为了落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房〔1999〕98号文）所确定的工作内容，为了指导国家康居住宅示范工程（简称"示范工程"）的建设，特制订本"技术要点"。凡列入示范工程的小区，均应依照本要点的技术体系，结合当地的产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设实施方案。    1.2 示范工程的

6、建设应突出体现住宅产业现代化的发展方向，显示当代住宅产业中的科学技术成果；要求把先进适用的成套技术加以集成，应用于示范工程中，以加速对传统住宅产业的更新改造；要求通过科技创新，促进科技成果向现实生产力转化，有效地提高劳动生产率，实现住宅建设质量的全面提高，同时带动相关产业的发展。    1.3 示范工程应该在以下7个方面取得明显进步：    （1）住宅科研应转向系统的创新研究和开发。    （2）住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。    （3）住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。    （4）住宅建造应转

7、向工业化生产、装配化施工。    （5）住宅综合质量（从设计、施工、管理等）应转向规范化的系统控制管理。    （6）住宅性能应转向指标化的科学认定。    （7）住宅物业管理应转向智能化的信息管理系统。    1.4 示范工程要促进住宅建设的产业链的形成和发展。    （1）示范工程应实行规模开发建设，引导地方住宅市场的消费，促进地方经济的发展和产业结构的调整。    （2）建立和完善技术创新体制，住宅产业技术创新应贯穿在示范工程建设中的每一个环节。工程开发建设单位、施工单位、部品生产供应企业及设计科研单位，应进行多种形式的联合，选择对提高住宅综

8、合性能起关键作用的项目，集中力量开发和推广，以促进地方新型产业基地的形成。    （3）在建设示范工程的同时，大力扶持一批