土建工程施工中防渗漏施工技术研究

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1、土建工程施工中防渗漏施工技术研究天元建设集团有限公司山东省临沂市276003摘要：随着经济的不断加快，人们对住房的需求越来越大，为了满足社会生产力的需求和人们tl益增长的物质文化需要，房屋建设工程的规模越来越大，人们对住房的要求己经不能满足于外观上的美观和独特，更注重的是房屋的质量和技术。房屋建筑中，防滲漏技术的应用十分重要，不仅仅关乎到房屋的质量问题，更是对施工技术人员的一种技术上肯定。木文就土建工程施工中防渗漏施工技术的应用进行了简单的分析。关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用引言目前，随着科学技术的

2、不断进步，房建工程的滲漏技术有显著改善，但有很多问题有待解决，因此防渗技术在我国房建工程现状不容乐观。房屋建筑外墙渗漏及卫生间的渗漏问题的在物业中有着相对较大比例的投诉，也成为常见的渗漏施工阶段面临的问题。1房建工程概况某房建工程位于一经济区内，该工程项目属于公司综合办公楼，其占地面积约为9亩，主体建筑占地面积约为15326平方米，该工程项目在2012年底施工，历时大约三年建成，办公楼共有十层，其中，第一层主要由公共区域、大厅以及电梯间组成，占地面积1150平方米，第二层则主要由生活区组成，包括职工住宿区、

3、食堂和厨房，其占地面积约为1055平方米，接下来的四层楼则主要设为酒店客房，括标准间、单人间以及豪华套间，其总面积约为5750平方米，办公楼的最上面三层主要由办公区、活动室、报告厅等组成，总占地面积为1150平方米，除了地上的楼层以外，该办公楼还有地下区域，其地下区域主要建有车库和机房设备用房，总面积达3342平方米。木工程项目已经在今年三月份顺利完工。2房建工程出现渗漏现象的主要原因2.1房建工程施工材料质量偏低房建工程本身是一项与人们生命财产息息相关的工程项目，在施工过程中，一旦施工质量不过关，必定会带

4、来巨大的安全隐患，施工材料质量不合格是造成房屋滲漏问题的主要原因，近年来，这一问题出现逐渐扩大的趋势，主要是由于物价上涨，导致大多数施工材料的价格也越来越高，一些施工单位为了节约施工资本，谋取更多的经济利益，就开始在施工材料上钻空子，大量采购低价格的劣质材料，包括以沥青为主要成分的汕毡等防渗漏材料，这些材料虽然价格较低，但是防渗漏性能也很差，根本不能满足房建施工技术的要求。2.2房建工程施工设计方案不合理对于房建工程来说，施工设计方案对工程整体质量具有十分重要的影响，只有事先设计出一个科学的、可行性强的方案

5、，才能确保施工的顺利有效开展。然而，从当前的现状来看，我国绝大部分房建工程施工单位都存在着工程设计方案不合理的问题，究其原因，主要在于施工单位对房屋渗漏问题的忽视，在对施工方案进行审批的时候，根本没冇关注其中的防渗漏技术设计环节，造成一些防滲漏技术设计不完整、甚至完全忽视防渗漏施工技术设计环节的设计方案被采用，最终导致房建工程在一些关键部位出现滲漏现象，对工程施工造成不可估量的损失。2.3施工进度安排不合理施工进度与房建工程施工质量息息相关，一旦施工进度设计不合理，必定会造成工程施工质量的降低，因此，在房建

6、工程施工中必须将施工进度设计放在重要地位。但是，0前许多施工单位都不重视施工进度设计，为了尽快完成工程项0,盲B缩短工期，追求进度，这样必然导致一些重要的技术性施工环节没有充足的时间进行，再加上一些施工人员的技术水平本身不高，根本不可能在短吋间内完成复杂的防滲漏技术的施工，尽管最后在规定期限内完成了房建工程项0的建设任务，但是工程质量偏低，在质量验收环节不能通过，最终必须返工重建，给施工单位造成不必要的损失。2.4房建施工技术不科学房建工程本质上来说是一项技术性工程，但是绝大部分房建工程施工都存在技术方面的

7、问题，艽中主要表现在以下两个方面：第一是施工技术老旧，一些施工单位不重视对施工技术人员的培训，导致他们的技术不能及时更新，在工程施工中不能应对各种突发问题。第二是施工人员在施工中存在很大的随意性，没有完全按照设计方案中的流程来进行，有的甚至为了节约时间而偷工减料。例如，在防水卷材的施工环节，冇的施工人员在接缝衔接上不重视，这就导致防水材料出现早期裂缝，造成房屋滲漏。3防渗漏施工技术在房建施工中的应用3.1墙面防渗漏技术对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项0墙面施工基本完工，准

8、备给墙面进行抹灰之前，应当对所奋墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保苏能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只冇选择优质的防滲材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况